Студии и однокомнатные
от 21,58 м²
во всех корпусах
компактный формат
от 12 020 000 ₽
Матисов остров · набережная Невы · 1348 квартир
Потолки поднимаются до 5,15 метра, во дворе стоит стеклянный купол в шестнадцать метров, а вдоль Невы идёт собственная набережная квартала — не городской проезд, а своя территория.
Ответим в течение рабочего дня. Цена та же, что у застройщика.
Три корпуса и 1348 квартир на Матисовом острове — по масштабу это целый квартал, а не точечная стройка.
Главное решение квартала — стеклянный эко-купол высотой 16 метров. Конструкция такого масштаба обычно стоит в оранжерее или общественном пространстве, а не во дворе жилого дома.
Потолки в доме поднимаются до 5,15 метра. Это верхняя планка, а не общая высота: разброс по корпусам и этажам стоит смотреть по конкретной квартире. Но даже разница с привычными 2,7 метра меняет саму архитектуру — второй свет в гостиной перестаёт быть редкостью, а панорамное окно читается как окно, а не как высокая форточка.
Матисов остров десятилетиями оставался промышленной территорией, закрытой для жилья. Отсюда индустриальный характер фасадов: кирпич, крупные проёмы, тёмный металл — отсылка к прошлому места, а не декорация под старину.
Все три корпуса подчинены единому дизайн-коду: фасады, благоустройство и общественные пространства сделаны по одной логике, а не собраны из разных проектов.
Матисов остров — часть Адмиралтейского района, в пешей доступности от исторического ядра города.
Рядом две знаковые точки центра — Новая Голландия и Мариинский театр. Это не типовая инфраструктура спального района, и во многом именно соседство объясняет заявленный класс проекта.
Собственная набережная вдоль Невы встроена в благоустройство квартала: она продолжает городские набережные, но остаётся приватной территорией дома.
Жизнь здесь устроена по пешеходному масштабу центра: плотная историческая застройка, вода вокруг, никаких широких проспектов и торговых центров у подъезда.
Станций метро прямо у дома застройщик не называет. Если дорога на работу завязана на подземку, маршрут и время в пути стоит посчитать заранее — пришлём расклад по конкретному корпусу.
Площади идут от 21,58 до 286,89 м². Цены начинаются от 12 020 000 ₽, средняя цена метра по кварталу — 461 790 ₽.
В доме есть и компактные лоты для одного человека, и семейные форматы: студии и однокомнатные до 44 м², однокомнатные от 45 м², двух- и трёхкомнатные квартиры.
Высота потолков открывает сценарии, которых в массовых новостройках просто нет: антресоль в квартире с двойным светом, стеллаж во всю стену без ощущения тесноты, окно в полный рост комнаты.
Базовая цена — это цена при полной оплате, и она же действует при ипотеке по базовым ставкам ряда банков. При стопроцентной оплате застройщик даёт скидку 5 %.
Рассрочка устроена по-разному для разных форматов, а условия меняются чаще, чем обновляются сайты. Посчитаем схему под вашу площадь и бюджет в тот же день.
компактный формат
своя схема рассрочки
больше вариантов рассрочки
второй свет и панорамные окна
Высота в квартирах разная, и это влияет и на цену, и на ремонт. Скажите бюджет — покажем, где потолок выше при той же площади.
Озеленение квартала занимает 10 000 м², и это не газон по остаточному принципу, а спланированное пространство.
Сад сакуры застройщик называет первым в жилом квартале Петербурга. На практике это выделенная зона с определённой породой деревьев: на несколько недель в году цветение становится частью вида из окна.
Бульвар сделан в классическом петербургском стиле и отделён от проездов и парковки — прогулочная линия внутри квартала, а не тротуар вдоль машин.
Велопарковка рассчитана на 340 мест. Для квартала на 1348 квартир это ощутимо: велосипед не придётся заносить на этаж.
Внутри дома работает премиум-фитнес — вместе с эко-куполом это редкое для жилого комплекса сочетание.
Паркинг комбинированный: 520 мест под землёй и 62 открытых на территории.
Соотношение — примерно одно место на две квартиры с небольшим. Тем, у кого в семье две машины, второе место стоит брать заранее: при плотном заселении свободных может не остаться.
Подземный паркинг в доме такого класса обычно выводит прямо в лифтовой холл, без выхода на улицу. По конкретному корпусу это стоит уточнить до сделки — проверим.
Цену машиноместа и условия покупки отдельно от квартиры застройщик держит подвижными. Актуальную назовём по вашему корпусу.
Сдача заявлена на 2028–2029 годы: разрыв в два года означает поэтапный ввод корпусов, а не единую дату для всего квартала.
Заселяться корпуса будут не одновременно. Если важен конкретный корпус и его место в очереди — пришлём график по нему.
Для стройки такого масштаба несколько лет между стартом продаж и вводом — обычная практика, а не отклонение от нормы.
Ключи — не раньше 2028 года. От брони до заезда пройдёт несколько лет: тем, кому нужна квартира в обозримый срок, этот дом не подойдёт.
Машиномест меньше, чем одно на две квартиры. Семьям с двумя автомобилями стоит прицениться к паркингу, пока выбор шире.
Метро рядом застройщик не называет. По карте Матисов остров кажется центром, но пешая дорога до станции здесь длиннее, чем ожидаешь, — маршрут лучше проверить заранее.
В материалах застройщика фигурируют два адреса: стройка на Матисовом острове и отдел продаж на улице Ждановской, дом 29. Совпадают ли они, из открытых бумаг не следует — сверим по документам до сделки.
Условия рассрочки застройщик меняет чаще раза в месяц. Любую схему, найденную в интернете, надо пересчитывать на день сделки.
Если вашего вопроса здесь нет — задайте его брокеру, ответим в тот же день.
Цены начинаются от 12 020 000 ₽, средняя цена метра по кварталу — 461 790 ₽. Базовая цена действует при полной оплате и при ипотеке по базовым ставкам ряда банков. Стоимость по вашей площади и корпусу пришлём в течение дня.
Срок сдачи — 2028–2029 годы, корпуса вводятся поэтапно. График по конкретному корпусу пришлём отдельно.
До 5,15 метра — это верхняя планка. Высота отличается по корпусам и этажам, поэтому смотреть её нужно по конкретной квартире; подберём те, где потолок выше.
Да, при стопроцентной оплате застройщик даёт скидку 5 % на квартиры. Условия по машиноместам и субсидированной ипотеке считаются отдельно.
582 машиноместа на 1348 квартир: 520 в подземном паркинге и 62 на открытой парковке. Свободные места и цену уточним по корпусу.
Десять тысяч метров озеленения, сад сакуры, бульвар в петербургском стиле, набережная вдоль Невы, стеклянный эко-купол высотой 16 метров и велопарковка на 340 мест.
Art Estate
Скажите площадь, корпус и желаемую высоту потолков — брокер соберёт подходящие лоты и назовёт цены на сегодня.
Заявка принята
Позвоним сегодня, если сейчас до 20:00, — а если позже, то завтра с утра: отвечаем ежедневно с 10:00 до 20:00 по московскому времени. Брокер пришлёт свободные квартиры «Остров Первых» с ценами на сегодня.
Планировки всех корпусов, ход стройки, условия покупки и рассрочки — там об этом доме написано подробнее, чем помещается на одной странице. Заявку с того сайта принимают те же брокеры Art Estate.
Расскажем, какие квартиры свободны в каждом корпусе, где потолки выше и как считается рассрочка по вашей площади.
Отвечаем ежедневно с 10:00 до 20:00 по московскому времени. Обязателен только телефон — имя можно не называть.
Позвоним сегодня, если сейчас до 20:00, — а если позже, то завтра с утра: отвечаем ежедневно с 10:00 до 20:00 по московскому времени. Брокер пришлёт свободные квартиры с ценами.