Компактные
от 47,8 м²
нижние и средние этажи
потолки выше обычных
Матисов остров · берег реки Пряжки · 94 квартиры
Двор разбит как английский сад — только гипоаллергенные растения, весной здесь не задыхаются. Потолки поднимаются до 3,2 метра, а до острова «Новая Голландия» десять минут пешком.
Ответим в течение рабочего дня. Цена та же, что у застройщика.
Дом стоит на Матисовом острове, у реки Пряжки, среди невысокой исторической застройки — и по высоте с ней не спорит.
Девяносто четыре квартиры на весь дом — это другая логика, чем в квартале на тысячу семей. Соседей здесь узнают в лицо, а лифт не приходится ждать в очереди.
Фасады сделаны в духе XIX века: карнизы, рельефы, панорамное остекление между ними. Дом встроен в линию застройки острова, а не выделен из неё высотой и цветом.
Потолки доходят до 3,2 метра. Разница с обычными 2,7 читается сразу: комната иначе держит пропорции, высокий шкаф и тяжёлая люстра перестают быть проблемой.
Девятый этаж отдан шести пентхаусам, у каждого своя терраса с видом поверх крыш острова. Терраса тут не общий балкон, а часть конкретной квартиры.
Матисов остров и берег Пряжки — тихая часть исторического центра: рядом туристические маршруты, но не на самой улице.
До Мариинского театра — 15 минут пешком. Для дома, чьи фасады сознательно отсылают к XIX веку, это не совпадение, а часть замысла: театральный квартал начинается рядом.
Остров «Новая Голландия» — в 10 минутах, и это ближайшая большая точка отдыха: летняя сцена, кафе, газоны, каток зимой.
До Дворцовой площади — 35 минут. Цифра честная: это уже другая часть центра, куда идут осознанно, а не заглядывают по дороге за хлебом.
Станции метро в описании дома нет — сюда ездят на машине или наземным транспортом. Схему подъезда и остановки покажем до просмотра.
Площади идут от 47,8 до 122,1 м². Дом маленький, поэтому выбор здесь не про метраж вообще, а про конкретный этаж и конкретный вид.
Восемьдесят восемь квартир занимают этажи ниже девятого. Внутри дома разброс площадей широкий, но лотов немного, и хорошие виды разбирают первыми.
Шесть пентхаусов стоят на девятом этаже, у каждого своя терраса. Вечер на воздухе здесь не требует спускаться во двор, а из-за высоты потолков комната кажется больше своего метража.
Цена входа — от 48 180 000 ₽, средний метр по дому — 656 430 ₽.
Точные площади и стоимость меняются каждую неделю. Что свободно сегодня и с каким видом — пришлём списком в течение дня.
потолки выше обычных
окна во двор-сад или на воду
своя терраса с видом поверх крыш
В доме девяносто четыре квартиры, и хорошие виды уходят первыми. Скажите нужную площадь и этаж — пришлём то, что свободно сегодня.
Двор спланирован по образцу английского палисадника, и растения в нём подобраны гипоаллергенные.
Для семьи с аллергиком это не украшение буклета, а критерий выбора квартиры: окна во двор можно держать открытыми в мае, когда весь остальной город закрывается.
Лобби и общие зоны сделаны в светлых тонах, с живыми растениями внутри. Входная группа здесь — продолжение фасада, а не служебный коридор между улицей и лифтом.
В парадные входят по бесконтактным меткам: ни ключа, ни кода, который можно передать постороннему. Видеонаблюдение и охрана работают круглосуточно.
Паркинг подземный, и мест в нём меньше, чем квартир. Это стоит держать в голове с самого начала.
Шестьдесят три машиноместа на девяносто четыре квартиры — чуть больше половины места на квартиру. Гарантированного места каждому нет, и бронировать разумно вместе с квартирой, а не перед переездом.
В паркинге есть зарядные станции: владельцу электромобиля не придётся согласовывать розетку и тянуть кабель к своему месту.
Для второй машины предусмотрен подъёмный механизм — два автомобиля становятся друг над другом на одном месте. Частично это спасает, но не отменяет очередь за местами.
Дом сдаётся одним корпусом, без деления на очереди: не будет соседней стройки за окном после новоселья.
Разрешение на строительство получено 25 октября 2024 года, проект договора долевого участия опубликован 25 июля 2025 года — оба документа можно прочитать до сделки, и мы их разберём вместе с вами.
Мест в паркинге меньше, чем квартир: 63 против 94. Если в семье две машины, вопрос надо решать на старте — и, возможно, соглашаться на подъёмный механизм.
Ключи — в 2027 году. Тем, кому нужно жильё в ближайший год, дом не подойдёт, как бы ни нравился фасад.
Метро рядом нет, в описании дома станций не значится. Место тихое, но завязано на машину или наземный транспорт.
В документах на сайте разрешение на строительство от 25 октября 2024 года выложено дважды — двумя разными файлами с разным весом и датами публикации. На силу разрешения это не влияет, но перед подписанием договора стоит свериться, какая версия актуальна. Сверим.
Если вашего вопроса здесь нет — задайте его брокеру, ответим в тот же день.
Вход в дом — от 48 180 000 ₽, средняя цена метра — 656 430 ₽. Точные цены по свободным лотам меняются еженедельно, пришлём актуальные в течение дня.
Девяносто четыре квартиры, из них шесть — пентхаусы на девятом этаже, у каждого своя терраса. Площади идут от 47,8 до 122,1 м².
В 2027 году, весь дом одним корпусом без деления на очереди. Разрешение на строительство получено 25 октября 2024 года.
Подземный паркинг рассчитан на 63 машиноместа при 94 квартирах, поэтому места бронируют заранее. Есть зарядные станции и подъёмный механизм для двух автомобилей на одном месте.
До 3,2 метра — это максимальная высота по дому. Она заметно выше привычных 2,7 метра в массовых новостройках.
Двор устроен как английский сад, растения подобраны гипоаллергенные. Вход в парадные — по бесконтактным меткам, территория под круглосуточным видеонаблюдением и охраной.
Art Estate
Скажите площадь, этаж и желаемый вид — брокер соберёт подходящие лоты и назовёт цены на сегодня.
Заявка принята
Позвоним сегодня, если сейчас до 20:00, — а если позже, то завтра с утра: отвечаем ежедневно с 10:00 до 20:00 по московскому времени. Брокер пришлёт свободные квартиры «Мариинка Deluxe» с ценами на сегодня.
Планировки всех корпусов, ход стройки, условия покупки и рассрочки — там об этом доме написано подробнее, чем помещается на одной странице. Заявку с того сайта принимают те же брокеры Art Estate.
Расскажем, какие квартиры свободны, что видно из окон разных этажей и как обстоят дела с паркингом.
Отвечаем ежедневно с 10:00 до 20:00 по московскому времени. Обязателен только телефон — имя можно не называть.
Позвоним сегодня, если сейчас до 20:00, — а если позже, то завтра с утра: отвечаем ежедневно с 10:00 до 20:00 по московскому времени. Брокер пришлёт свободные квартиры с ценами.