Девять квартир на шестом и седьмом этажах смотрят прямо на купол Троице-Измайловского собора — с террас, а не из окна. Дом на набережной реки Фонтанки, 130А рассчитан всего на 110 квартир, от 39,5 до 195 м². Автор архитектуры — бюро Intercolumnium, за фасадом стоит служба сервиса, работающая по гостиничным стандартам.
Фотографии и визуализации проекта. Смотреть можно стрелками, свайпом или колесом мыши.
110 квартир на весь дом — для набережной Фонтанки это скромная плотность, и в этом смысл: не квартал, а клубный дом, где соседей по лестнице можно запомнить в лицо. Класс заявлен как элитный, и это не просто ярлык на странице — за ним стоит конкретный набор решений, о которых ниже.
Архитектуру спроектировало бюро Intercolumnium, автор большинства проектов девелопера в этом сегменте. Фасады набраны из светлого камня и архитектурного бетона нескольких оттенков, с тонкой рустовкой и пилястрами — привет петербургскому зодchildству конца XIX — начала XX века, но с элементами ар-деко: ажурная ковка на балконах, витражные проёмы вместо обычных окон.
Французские окна в пол и угловые панорамные проёмы — не только на верхних этажах, а сквозная тема дома. Просторные террасы у части квартир превращают верхний уровень в отдельный формат жилья, а не просто квартиру с большим балконом.
Дом ориентирован на тех, кто выбирает не квадратные метры, а адрес и вид: набережная Фонтанки в этой части города — не проходной двор, а место, где элитных домов физически немного. Дефицит такого предложения в центре — то, из чего складывается цена и логика покупки здесь.
В доме 30 вариантов планировок — для 110 квартир это высокая вариативность, планировки не повторяются пачками этаж за этажом. Площади — от 39,5 до 195 м², то есть в доме есть и компактные лоты, и полноценные резиденции.
Отдельная категория — девять видовых квартир на шестом и седьмом этажах, от 115 до 183 м², с террасами и видом на Троице-Измайловский собор. Это не рядовые угловые лоты, а фактически отдельный продукт внутри дома: тому, кто ставит вид из окна выше метража, смотреть нужно именно сюда.
Панорамное остекление и французские окна в пол в этих квартирах меняют саму сцену: утренний кофе на террасе с куполом собора перед глазами — это не визуализация, а планировочное решение конкретных девяти лотов.
Какие из 30 планировок сейчас свободны и по какой цене — вопрос одного звонка брокеру: продажи в проекте открываются, и шахматка меняется быстро.
Квартиры продаются с черновой отделкой — ремонт покупатель делает сам, по своему проекту или по одному из предложенных сценариев.
Один из таких сценариев разработала дизайн-студия Galerie 46: эстетика «тихая роскошь» — травертин, шпон ценных пород дерева, лакированные панели, стекло, металл. Это визуализация возможного интерьера, а не обязательная комплектация: за черновыми стенами каждый лот открыт под любой проект.
Для покупателя элитной квартиры отсутствие обязательной отделки — обычно плюс: не нужно платить за чужой вкус и потом переделывать плитку и полы под себя.
Если нужен ориентир по бюджету и срокам ремонта под конкретную квартиру — пришлём расчёт вместе с планировкой лота.
Лобби дома — больше 185 м², с круглосуточным ресепшеном. Это заметно крупнее входной группы типового премиального дома и задаёт масштаб общественных пространств для всего здания.
В доме работает консьерж-сервис и собственная Служба сервиса, выстроенная по стандартам мировых отелей — не абстрактная формулировка, а отдельная штатная структура, которая занимается бытом жильцов так, как это делают в гостиницах высокого уровня.
Коммерческие помещения в доме отведены под премиальную инфраструктуру — почти 1 270 м² на первых этажах, что для клубного дома на 110 квартир немало и говорит о плотности сервисных функций внутри самого здания, а не за его пределами.
Какие именно арендаторы займут эти площади к моменту заселения — вопрос, который стоит задать нам ближе к вводу дома в эксплуатацию: список формируется отдельно от продаж квартир.
Подземный паркинг рассчитан на 95 машино-мест на 110 квартир — соотношение близкое к одному месту на квартиру, что для элитного дома в историческом центре редкость: земля здесь плотная, и подземное пространство обычно жёстко лимитировано.
В доме предусмотрены келлеры — кладовые для хранения, вынесенные из жилой площади квартиры. Для владельцев видовых лотов с террасами это особенно удобно: сезонный инвентарь и вещи не нужно держать в самой квартире.
Цены на машино-места и кладовые на сегодня — у брокера, пришлём вместе с шахматкой по конкретному корпусу.
Дом стоит на набережной реки Фонтанки, 130А — в пешей доступности от Троице-Измайловского собора, купол которого виден из окон и с террас девяти видовых квартир на верхних этажах.
Архитектурная концепция дома отдельно предусматривает пешеходный променад от собора до набережной Фонтанки — новый маршрут для района, который свяжет дом с этой частью города физически, а не только на бумаге.
Для покупателя элитной недвижимости в центре важен не список инфраструктуры вокруг, а сам факт: дом стоит на набережной, рядом — исторический собор, и вид на него встроен в архитектуру нескольких квартир.
Точный маршрут и время пешком от дома до ближайших городских ориентиров пришлём вместе с презентацией лота — так нагляднее, чем в тексте.
Проект прошёл Градостроительную комиссию — формальный этап, после которого девелопер переходит к следующим стадиям согласования и строительства.
Дом строит ГК «Еврострой» — для этого девелопера «Фонтанка, 130» не первый элитный проект в центре города, и архитектуру большинства своих объектов компания традиционно поручает одному и тому же бюро — Intercolumnium.
Продажи в проекте планируются к открытию в конце декабря 2025 года — то есть на момент выхода этого текста дом ещё не в активной продаже, и первые лоты разберут те, кто успеет раньше.
Актуальную стадию стройки и точную дату старта продаж пришлём по запросу: для домов на ранней стадии эти детали меняются быстрее, чем обновляются страницы застройщика.
Планировки — из официальных материалов проекта. Свободные квартиры и актуальные площади брокер пришлёт в день обращения.
«Фонтанка, 130» — что рядом, если идти пешком. Уехать — Технологический институт 1 (13 минут пешком), Технологический институт (13 минут пешком) и Технологический институт 2 (14 минут пешком). Детям рядом — Детский сад № 104 (2 минуты пешком), Детский сад № 123 (3 минуты пешком) и Детский сад № 127 (5 минут пешком). Гулять — Набережная реки Фонтанки (1 минута пешком), Сад Троице-Измайловского собора (3 минуты пешком) и Набережная Крюкова канала (5 минут пешком). За продуктами — Семишагофф (4 минуты пешком), Магнит (4 минуты пешком) и Пятёрочка (5 минут пешком). Здоровье и спорт — Клиническая ревматологическая больница №25 (6 минут пешком), Softly.fit (7 минут пешком) и Женская консультация №18 (8 минут пешком). Культура и учёба — Театр Дождей (1 минута пешком), Информационно-методический Центр (5 минут пешком) и Домашний театр Г. Р. Державина (6 минут пешком).
Карта — наша, нарисована по данным открытой карты OpenStreetMap (лицензия ODbL). Названия — из официальных материалов проекта и оттуда же. Время посчитано пешком по прямой с поправкой на дорогу по улицам; дорогу до нужной школы или станции стоит проверить на карте — пешком по прямой и пешком по улицам в Петербурге разные числа.
В доме 110 квартир, 30 вариантов планировок, площади — от 39,5 до 195 м². Отдельно выделены девять видовых лотов на шестом и седьмом этажах, от 115 до 183 м², с террасами и видом на Троице-Измайловский собор.
Девелопер планирует открыть продажи в конце декабря 2025 года. Точную дату и первые доступные лоты уточним у брокера ближе к старту.
Квартиры продаются с черновой отделкой. Дизайн-студия Galerie 46 разработала визуализации интерьеров в стиле «тихая роскошь» — травертин, шпон, лакированные панели — как один из возможных сценариев, а не обязательную комплектацию.
Да, подземный паркинг на 95 машино-мест и келлеры для хранения вещей. Точные цены на машино-места и кладовые пришлёт брокер вместе с актуальной шахматкой.
Дом рассчитан всего на 110 квартир и почти половину площади первых этажей и подвала занимают лобби, сервисные и коммерческие помещения — эта плотность сервиса заложена в цену метра, и тем, кто ищет просто жильё без гостиничной инфраструктуры, переплачивать за неё нет смысла. Квартиры продаются без отделки, значит к цене лота нужно закладывать ремонт — от базового до уровня, показанного в визуализациях Galerie 46. Продажи в проекте на момент подготовки этого текста ещё не открыты официально — покупка на такой стадии подходит тем, кто готов входить в проект раньше остальных ради выбора лучших видовых лотов, но не годится тем, кому нужна квартира к конкретной дате в ближайшие месяцы.
Планировки всех корпусов, ход стройки, условия покупки и рассрочки — там об этом доме написано подробнее, чем помещается на одной странице. Заявку с того сайта принимают те же брокеры Art Estate.
Брокер пришлёт актуальные цены, свободные квартиры и условия рассрочки — по этому дому и по тем, что рядом. Комиссии для покупателя нет.
Позвоним сегодня, если сейчас до 20:00, — а если позже, то завтра с утра: отвечаем ежедневно с 10:00 до 20:00 по московскому времени. А пока — стартующие проекты и изменения цен в канале @artestate_spb.
Агентство недвижимости Петербурга и Москвы. Мы не перепродаём объявления: материалы по каждому дому приходят к нам напрямую, и мы разбираем их сами — поэтому здесь видно цену, а не «уточняйте».
Старты продаж, изменения цен и брони — в канале, который ведут наши брокеры. Без рассылок и без ботов.
Пришлём подборку с ценами, планировками и сроками и созвонимся в удобное время. Комиссии для покупателя нет: нам платит застройщик.
Отвечаем ежедневно с 10:00 до 20:00 по московскому времени. Обязателен только телефон — имя можно не называть.
Позвоним сегодня, если сейчас до 20:00, — а если позже, то завтра с утра: отвечаем ежедневно с 10:00 до 20:00 по московскому времени. А пока — стартующие проекты и изменения цен в канале @artestate_spb.
