Студии
23,6 м²
в разных корпусах
цена по запросу
цена по запросу
Васильевский остров · Парусная, 1 · сдача в 4 квартале 2026 года
Верхние этажи здесь получают террасы, первые — собственные патио. Потолки до 3,2 метра, закрытый двор на стилобате, школа и детский сад строятся в том же квартале. Ключи — уже в конце 2026 года.
Ответим в течение рабочего дня. Цена та же, что у застройщика.
Десять корпусов бизнес-класса на юго-западе Васильевского острова, площади от 23,6 до 92,2 м².
Квартира на первом этаже и на последнем здесь отличаются не только видом из окна. Наверху — открытая терраса, внизу — своё патио у окна, закрытое от общего двора. Это разные способы жить в одном и том же доме, и выбирать приходится заранее.
Потолки — до 3,2 метра. Разница с привычными для новостроек высотами видна сразу: окна выше, воздух в комнате другой, и мебель у стены не упирается в потолок при попытке поставить шкаф до верха.
Корпусов десять, и нумерация у них посекционная. Это не камерный дом на полсотни квартир, а квартал: соседей много, зато и дворовая жизнь не пустует.
Входные группы во всех корпусах — с панорамным остеклением и автоматическим открыванием дверей. С коляской и сумками это чувствуется каждый день, а не раз в год.
Умный дом работает на быт, а не на статус: IP-домофония, камеры во дворе с телефона, показания счётчиков без похода в управляющую компанию.
Адрес — улица Парусная, 1. Квартал ограничен Шкиперским протоком, Галерным проездом, Парусной, Наличным переулком и Наличной улицей.
Рядом сквер «Малые Гаванцы», Опочинский сад и Галерная гавань, а из городской жизни — «Севкабель Порт», музей современного искусства Эрарта и Драматический театр на Васильевском.
Школа и детский сад строятся в составе самого квартала. Для семьи это не обещание районной инфраструктуры где-то поблизости, а дорога от подъезда до ворот сада.
До метро «Приморская» — 10 минут на транспорте. Пешей близости к станции здесь нет, и это стоит честно закладывать в ежедневное расписание. В 2030 году планируется открытие станции «Гавань» в 5 минутах от квартала — тогда картина изменится.
Автомобилистам выезд обеспечит новая Шкиперская развязка ЗСД: её строительство завершится до конца 2027 года.
Вход в дом — 11 950 000 ₽. Внутри каждого типа разброс площадей большой, и это разные сценарии жизни, а не разные цифры в прайсе.
Однокомнатная здесь бывает и 34,9 м², и 50,7 м². Первая — компактное жильё для одного, вторая уже делится на сон и работу без перегородок. По названию типа этого не понять, нужен конкретный лот.
Двухкомнатные идут от 44,1 до 68,1 м², трёхкомнатные — от 57,5 до 92,2 м². Часть трёхкомнатных отмечена пометкой «Акция»: условия смотрят по номеру квартиры, а не по типу целиком.
Квартиры продаются без отделки, но её можно дозаказать: чистовая — 49 500 ₽ за метр, whitebox — 21 000 ₽ за метр. Whitebox — это выровненные стены, стяжка и разведённые коммуникации: основа под свой ремонт без штробления с нуля.
Дозаказ отделки действует не во всех домах застройщика — здесь он пока открыт. Тем, кто планирует ремонт не сразу, а через год-два, стоит уточнить, сохранится ли условие.
цена по запросу
верхние этажи — с террасами
первые этажи — с патио
часть лотов с пометкой «Акция»
Чистовая — 49 500 ₽ за метр, whitebox — 21 000 ₽. Посчитаем обе суммы под вашу площадь и сравним с ремонтом своими силами.
Двор закрытый и не проходной: он лежит выше уровня земли, и случайный трафик через него физически невозможен.
Для квартала из десяти корпусов это решает главную дворовую проблему: двор остаётся своим, а не превращается в короткую дорогу от остановки до соседней улицы.
Из благоустройства — стол для шахмат, беседки, воркаут-зона и амфитеатр. Набор рассчитан на разные вечера: от чтения на скамейке до тренировки на турниках.
Детские площадки разделены по возрастам, и малыш с песочницей не делит пятачок с подростками на турниках.
В доме работает детский клуб — занятия проходят в своём квартале, без поездок через город.
Подземный паркинг устроен в секции 1 на этаже -2: бесконтактный въезд и отдельный парадный вход из машины в дом.
Машиноместо стоит от 2 600 000 до 3 100 000 ₽ при стопроцентной оплате. Это базовая цена самого места — при других схемах расчёта она отличается.
Кладовые продаются отдельно, от 672 000 ₽. Тут есть жёсткая деталь: купить кладовую вместе с машиноместом можно только если она стоит рядом с этим конкретным местом. Свободно комбинировать не получится.
Мест 129 на десять корпусов. Если машина есть в каждой семье, соотношение стоит сверить заранее, а не после сделки.
Свободные места и актуальные цены назовём по вашему корпусу и лоту.
Это не старт с котлована: корпуса возведены, срок стоит близкой точкой на календаре.
Десять корпусов на официальные очереди не разбиты, но нумерация по секциям говорит о поэтапном вводе разных частей квартала. Готовность конкретного корпуса стоит спрашивать отдельно.
Рассрочка идёт под 0 % до сдачи дома, без промежуточных платежей: график не разбит на этапы стройки, сумма закрывается к вводу.
Для семей с детьми доступна ипотека от 4 %. Среди способов расчёта — материнский капитал и трейд-ин.
Стадия готовности меняется быстрее, чем обновляется любая витрина. Свежее фото стройки по нужному корпусу пришлём по запросу.
Десять корпусов в одном квартале — масштаб не камерный. Кому нужна тишина двора на полсотни семей, стоит смотреть другие дома; кому важна живая дворовая жизнь и своя школа рядом — масштаб работает в плюс.
До метро 10 минут на транспорте, пешком станции нет. Станцию «Гавань» планируют открыть только в 2030 году, и рассчитывать бюджет времени нужно по сегодняшней дороге, а не по будущей.
Машиномест 129 на весь квартал. Место лучше брать сразу: докупить позже получится не всегда и не по той же цене.
Кладовая привязана к конкретному машиноместу и отдельным лотом не продаётся. Кому нужен только склад без машины — вариант не подойдёт.
Цены по конкретным лотам застройщик открытым прайсом не публикует, они меняются по ходу продаж. Цену на сегодня по нужной квартире брокер назовёт в день обращения.
Если вашего вопроса здесь нет — задайте его брокеру, ответим в тот же день.
Квартиры начинаются от 11 950 000 ₽. Площади — от 23,6 м² у студии до 92,2 м² у трёхкомнатной. Цену по конкретному лоту и корпусу пришлём в течение дня: открытым прайсом она не публикуется и меняется по ходу продаж.
Срок сдачи — 4 квартал 2026 года. Квартал состоит из десяти корпусов, и готовность нужного корпуса уточним отдельно.
Рассрочка — 0 % до сдачи дома, без промежуточных платежей. Для семей с детьми доступна ипотека от 4 %. Среди способов расчёта также материнский капитал и трейд-ин.
Базово квартиры без отделки, но её можно дозаказать: чистовая — 49 500 ₽ за метр, whitebox — 21 000 ₽ за метр. В этом доме такая возможность пока открыта, в части других проектов застройщика она уже закрыта.
От 2 600 000 до 3 100 000 ₽ при стопроцентной оплате. В паркинге 129 мест на этаже -2 секции 1. Кладовые — от 672 000 ₽, и купить кладовую вместе с местом можно только если она расположена рядом с ним.
Оба объекта строятся в составе квартала, а не в соседних кварталах: дорога от подъезда до ворот сада проходит по своей территории.
Art Estate
Скажите площадь, нужный корпус и что важнее — терраса или патио. Брокер соберёт подходящие лоты и назовёт цены на сегодня.
Заявка принята
Позвоним сегодня, если сейчас до 20:00, — а если позже, то завтра с утра: отвечаем ежедневно с 10:00 до 20:00 по московскому времени. Брокер пришлёт свободные квартиры «Парусная 1» с ценами на сегодня.
Расскажем, что свободно в нужном корпусе, где остались квартиры с террасой или патио и на каких условиях идёт рассрочка.
Отвечаем ежедневно с 10:00 до 20:00 по московскому времени. Обязателен только телефон — имя можно не называть.
Позвоним сегодня, если сейчас до 20:00, — а если позже, то завтра с утра: отвечаем ежедневно с 10:00 до 20:00 по московскому времени. Брокер пришлёт свободные квартиры с ценами.