Студии
23,6 м²
в разных корпусах
цена по запросу
цена по запросу
Васильевский остров · Парусная, 1 · сдача в 4 квартале 2026 года
Верхние этажи здесь получают террасы, первые собственные патио. Потолки до 3,2 метра, закрытый двор на стилобате, школа и детский сад строятся в том же квартале. Ключи уже в конце 2026 года.
Ответим в течение рабочего дня. Цена та же, что у застройщика.
Десять корпусов бизнес-класса на юго-западе Васильевского острова, площади от 23,6 до 92,2 м².
Квартира на первом этаже и на последнем здесь отличаются не только видом из окна. Наверху: открытая терраса. Внизу: своё патио у окна, закрытое от общего двора. Это разные способы жить в одном и том же доме, и выбирать приходится заранее.
Потолки: до 3,2 метра. Разница с привычными для новостроек высотами видна сразу: окна выше, воздух в комнате другой, и мебель у стены не упирается в потолок при попытке поставить шкаф до верха.
Корпусов десять, и нумерация у них посекционная. Это не камерный дом на полсотни квартир, а квартал: соседей много, зато и дворовая жизнь не пустует.
Входные группы во всех корпусах с панорамным остеклением и автоматическим открыванием дверей. С коляской и сумками это чувствуется каждый день, а не раз в год.
Умный дом работает на быт, а не на статус: IP-домофония, камеры во дворе с телефона, показания счётчиков без похода в управляющую компанию.
Адрес: улица Парусная, 1. Квартал ограничен Шкиперским протоком, Галерным проездом, Парусной, Наличным переулком и Наличной улицей.
Рядом сквер «Малые Гаванцы», Опочинский сад и Галерная гавань, а из городской жизни «Севкабель Порт», музей современного искусства Эрарта и Драматический театр на Васильевском.
Школа и детский сад строятся в составе самого квартала. Для семьи это не обещание районной инфраструктуры где-то поблизости, а дорога от подъезда до ворот сада.
До метро «Приморская»: 10 минут на транспорте. Пешей близости к станции здесь нет, и это стоит честно закладывать в ежедневное расписание. В 2030 году планируется открытие станции «Гавань» в 5 минутах от квартала. Тогда картина изменится.
Автомобилистам выезд обеспечит новая Шкиперская развязка ЗСД: её строительство завершится до конца 2027 года.
Вход в дом: 11 950 000 ₽. Внутри каждого типа разброс площадей большой, и это разные сценарии жизни, а не разные цифры в прайсе.
Однокомнатная здесь бывает и 34,9 м², и 50,7 м². Первая: компактное жильё для одного, вторая уже делится на сон и работу без перегородок. По названию типа этого не понять, нужен конкретный лот.
Двухкомнатные идут от 44,1 до 68,1 м², трёхкомнатные от 57,5 до 92,2 м². Часть трёхкомнатных отмечена пометкой «Акция»: условия смотрят по номеру квартиры, а не по типу целиком.
Квартиры продаются без отделки, но её можно дозаказать: чистовая (49 500 ₽ за метр), whitebox (21 000 ₽ за метр). Whitebox это выровненные стены, стяжка и разведённые коммуникации: основа под свой ремонт без штробления с нуля.
Дозаказ отделки действует не во всех домах застройщика. Здесь он пока открыт. Тем, кто планирует ремонт не сразу, а через год-два, стоит уточнить, сохранится ли условие.
цена по запросу
верхние этажи с террасами
первые этажи с патио
часть лотов с пометкой «Акция»
Чистовая 49 500 ₽ за метр, whitebox 21 000 ₽. Посчитаем обе суммы под вашу площадь и сравним с ремонтом своими силами.
Двор закрытый и не проходной: он лежит выше уровня земли, и случайный трафик через него физически невозможен.
Для квартала из десяти корпусов это решает главную дворовую проблему: двор остаётся своим, а не превращается в короткую дорогу от остановки до соседней улицы.
Из благоустройства: стол для шахмат, беседки, воркаут-зона и амфитеатр. Набор рассчитан на разные вечера: от чтения на скамейке до тренировки на турниках.
Детские площадки разделены по возрастам, и малыш с песочницей не делит пятачок с подростками на турниках.
В доме работает детский клуб. Занятия проходят в своём квартале, без поездок через город.
Подземный паркинг устроен в секции 1 на этаже -2: бесконтактный въезд и отдельный парадный вход из машины в дом.
Машиноместо стоит от 2 600 000 до 3 100 000 ₽ при стопроцентной оплате. Это базовая цена самого места при других схемах расчёта она отличается.
Кладовые продаются отдельно, от 672 000 ₽. Тут есть жёсткая деталь: купить кладовую вместе с машиноместом можно только если она стоит рядом с этим конкретным местом. Свободно комбинировать не получится.
Мест 129 на десять корпусов. Если машина есть в каждой семье, соотношение стоит сверить заранее, а не после сделки.
Свободные места и актуальные цены назовём по вашему корпусу и лоту.
Это не старт с котлована: корпуса возведены, срок стоит близкой точкой на календаре.
Десять корпусов на официальные очереди не разбиты, но нумерация по секциям говорит о поэтапном вводе разных частей квартала. Готовность конкретного корпуса стоит спрашивать отдельно.
Рассрочка идёт под 0 % до сдачи дома, без промежуточных платежей: график не разбит на этапы стройки, сумма закрывается к вводу.
Для семей с детьми доступна ипотека от 4 %. Среди способов расчёта: материнский капитал и трейд-ин.
Стадия готовности меняется быстрее, чем обновляется любая витрина. Свежее фото стройки по нужному корпусу пришлём по запросу.
Десять корпусов в одном квартале: масштаб не камерный. Кому нужна тишина двора на полсотни семей, стоит смотреть другие дома; кому важна живая дворовая жизнь и своя школа рядом. Масштаб работает в плюс.
До метро 10 минут на транспорте, пешком станции нет. Станцию «Гавань» планируют открыть только в 2030 году, и рассчитывать бюджет времени нужно по сегодняшней дороге, а не по будущей.
Машиномест 129 на весь квартал. Место лучше брать сразу: докупить позже получится не всегда и не по той же цене.
Кладовая привязана к конкретному машиноместу и отдельным лотом не продаётся. Кому нужен только склад без машины. Вариант не подойдёт.
Цены по конкретным лотам застройщик открытым прайсом не публикует, они меняются по ходу продаж. Цену на сегодня по нужной квартире брокер назовёт в день обращения.
Если вашего вопроса здесь нет. Задайте его брокеру, ответим в тот же день.
Квартиры начинаются от 11 950 000 ₽. Площади: от 23,6 м² у студии до 92,2 м² у трёхкомнатной. Цену по конкретному лоту и корпусу пришлём в течение дня: открытым прайсом она не публикуется и меняется по ходу продаж.
Срок сдачи: 4 квартал 2026 года. Квартал состоит из десяти корпусов, и готовность нужного корпуса уточним отдельно.
Рассрочка: 0 % до сдачи дома, без промежуточных платежей. Для семей с детьми доступна ипотека от 4 %. Среди способов расчёта также материнский капитал и трейд-ин.
Базово квартиры без отделки, но её можно дозаказать: чистовая (49 500 ₽ за метр), whitebox (21 000 ₽ за метр). В этом доме такая возможность пока открыта, в части других проектов застройщика она уже закрыта.
От 2 600 000 до 3 100 000 ₽ при стопроцентной оплате. В паркинге 129 мест на этаже -2 секции 1. Кладовые: от 672 000 ₽, и купить кладовую вместе с местом можно только если она расположена рядом с ним.
Оба объекта строятся в составе квартала, а не в соседних кварталах: дорога от подъезда до ворот сада проходит по своей территории.
Art Estate
Скажите площадь, нужный корпус и что важнее: терраса или патио. Брокер соберёт подходящие лоты и назовёт цены на сегодня.
Заявка принята
Позвоним сегодня, если сейчас до 20:00, а если позже, то завтра с утра: отвечаем ежедневно с 9:00 до 21:00 по московскому времени. Брокер пришлёт свободные квартиры «Парусная 1» с ценами на сегодня.
Расскажем, что свободно в нужном корпусе, где остались квартиры с террасой или патио и на каких условиях идёт рассрочка.
Отвечаем ежедневно с 9:00 до 21:00 по московскому времени. Обязателен только телефон. Имя можно не называть.
Позвоним сегодня, если сейчас до 20:00, а если позже, то завтра с утра: отвечаем ежедневно с 9:00 до 21:00 по московскому времени. Брокер пришлёт свободные квартиры с ценами.