Студии
от 21,12 м²
корпуса 1, 3 и 4
с отделкой
от 12 536 550 ₽
Васильевский остров · набережная в минуте · 114 квартир
Сто четырнадцать квартир на три корпуса и свой клуб резидентов на 700 метров — с кинозалом, фитнесом и детским центром. До набережной Лейтенанта Шмидта меньше минуты пешком.
Ответим в течение рабочего дня. Цена та же, что у застройщика.
На Васильевском острове застройщики обычно ставят кварталы на тысячу с лишним квартир. Здесь — три корпуса высотой 6–8 этажей и 114 квартир.
Семь входных групп занимают до 150 м² каждая, а три из них двухуровневые — со вторым светом и потолками до 7 метров. Такие холлы обычно встречаются в гостиницах, а не в жилом доме.
Квартиры тоже не все обычные: часть радиусные и двухуровневые, со вторым светом и окнами высотой до 5 метров. Комната с таким окном живёт иначе — свет держится весь день, а не уходит после полудня.
Дом заявлен как бизнес-класс, и подтверждают это конкретные вещи, а не слово в описании: семиметровые потолки в парадных, двухуровневые квартиры и отдельный клуб для жителей.
Инженерия работает по системе «умный дом» — управление встроено в дом, а не докупается отдельной опцией после заселения.
Адрес — 26-я линия Васильевского острова, 1. Это тихая часть острова, ближе к воде, чем к его центру.
До набережной Лейтенанта Шмидта — меньше минуты пешком. Для новостройки на Васильевском это редкость: вода здесь в шаговой доступности буквально, а не по объявлению.
До метро «Горный институт» — 10 минут пешком, по прямой, без пересадок и подземных переходов.
Двадцать шестая линия застроена невысокими историческими домами вперемешку с новыми проектами. Дом не стоит ни на магистрали, ни у оживлённого перекрёстка.
Рядом Горный университет, СПбГУ и ВШЭ — соседство, которое задаёт району будничный ритм: утренний поток студентов вместо потока машин.
В доме студии, евродвухкомнатные, трёхкомнатные и четырёхкомнатные квартиры. Площади идут от 21,12 до 120,75 м².
Самая доступная студия — 21,43 м² за 12 536 550 ₽ на седьмом этаже корпуса 3.
Евродвухкомнатные начинаются от 29,22 м² за 16 962 210 ₽, трёхкомнатные — от 53,44 м² за 34 629 120 ₽.
Верх дома — четырёхкомнатные квартиры в корпусе 4: 86,67 м² за 56 162 160 ₽ и 120,75 м² за 74 985 750 ₽.
Цена заметно зависит от этажа: одна и та же студия 24,09 м² в корпусе 1 стоит от 14 201 055 ₽ на втором этаже и до 15 501 915 ₽ на седьмом. Что свободно сегодня — пришлём списком.
с отделкой
кухня-гостиная
часть — со вторым светом
самый крупный формат дома
Между вторым и седьмым этажом разница больше миллиона на одной и той же площади. Скажите бюджет — покажем, где он даёт лучший вид.
Клуб занимает второй этаж корпуса 4 — это отдельные комнаты дома, куда спускаются, а не едут через город.
Внутри — гостиная с роялем и камином, коворкинг, фитнес-зал, детский центр, кинотеатр и камерный сад.
Такой набор обычно делают в комплексах на порядок крупнее. Здесь 700 м² общих пространств приходятся на 114 квартир — то есть очередь в зал или кинотеатр физически некому создать.
Кинозал бронируется на вечер, детский центр стоит рядом с фитнесом: пока родитель на дорожке, ребёнок играет в соседней комнате, а не ждёт в коридоре.
Большая часть квартир продаётся с отделкой Nord Line Business — её разработали под этот дом, а не взяли типовым решением. Состав отделки по конкретной квартире пришлём до сделки.
Двор задуман без машин: на уровне земли только пешеходные и зелёные зоны.
Внутри двора — зелёные гостиные, фонтан с переливными чашами и травяной сад. Отдельное решение — переулок в виде «канала» со своей площадью и гейзерным фонтаном.
Детские площадки вынесены отдельно от взрослых зон отдыха, так что вечерний разговор на скамейке не соседствует с горкой.
В самом доме работает детский сад на 170 мест — в структуре комплекса, а не в отдельном здании по соседству. Там же офисный центр и кабинет врача общей практики.
Корпус 4 сдают во втором квартале 2029 года, корпуса 3 и 1 — во втором квартале 2030-го.
Тот, кто берёт квартиру в корпусе 4, получит ключи примерно на год раньше соседей из первого и третьего. Все три корпуса строятся параллельно на одном участке, но сдаются в разное время.
Застройщик даёт беспроцентную рассрочку с первым взносом 20 % и графиком платежей, который подбирают под покупателя.
По ипотеке действуют особые ставки для клиентов «Петербургской Недвижимости». Материнский капитал, жилищный сертификат и субсидию использовать можно.
До 30 сентября 2026 года идёт акция «Аристократ от 13 млн ₽» — предложение ограничено сроком, условия по нему проверим перед бронированием.
До первых ключей — несколько лет, а корпуса 1 и 3 сдают только в 2030 году. Тем, кому нужна квартира в ближайший год-два, дом не подойдёт.
Корпуса сдаются с разницей около года: выбирая планировку, срок надо закладывать наравне с этажом и видом, а не рассчитывать на общую дату.
В шапке у застройщика значится «от 12,5 млн ₽», хотя самая дешёвая квартира в подборке стоит 12 536 550 ₽. Разница невелика, но округление вниз стоит держать в голове, когда считаете бюджет.
Цены сильно расходятся между корпусами: студия схожей площади в корпусе 4 стоит заметно дороже, чем в корпусе 3. Разницу разберём по конкретным лотам.
Если вашего вопроса здесь нет — задайте его брокеру, ответим в тот же день.
Цены начинаются от 12 536 550 ₽ за студию 21,43 м² в корпусе 3. Верх дома — 74 985 750 ₽ за четырёхкомнатную квартиру 120,75 м² в корпусе 4. Свободные лоты на сегодня пришлём в течение дня.
Корпус 4 — во втором квартале 2029 года, корпуса 3 и 1 — во втором квартале 2030 года. Разница между первой и последней очередью около года.
Большая часть квартир идёт с отделкой Nord Line Business — её разработали специально для этого дома. Состав отделки по конкретной квартире пришлём до сделки.
Да, беспроцентная рассрочка от застройщика с первым взносом 20 % и графиком платежей под покупателя. Можно использовать материнский капитал, субсидию или жилищный сертификат.
Семьсот метров на втором этаже корпуса 4: гостиная с роялем и камином, коворкинг, фитнес-зал, детский центр, кинотеатр и камерный сад. Клуб рассчитан на жителей дома.
До станции «Горный институт» — 10 минут пешком, до набережной Лейтенанта Шмидта — меньше минуты.
Art Estate
Скажите площадь, этаж и желаемый корпус — брокер соберёт подходящие лоты и назовёт цены на сегодня.
Заявка принята
Позвоним сегодня, если сейчас до 20:00, — а если позже, то завтра с утра: отвечаем ежедневно с 10:00 до 20:00 по московскому времени. Брокер пришлёт свободные квартиры «Аристократ» с ценами на сегодня.
Планировки всех корпусов, ход стройки, условия покупки и рассрочки — там об этом доме написано подробнее, чем помещается на одной странице. Заявку с того сайта принимают те же брокеры Art Estate.
Расскажем, какие квартиры свободны в каждом корпусе, чем отличаются сроки сдачи и что входит в отделку.
Отвечаем ежедневно с 10:00 до 20:00 по московскому времени. Обязателен только телефон — имя можно не называть.
Позвоним сегодня, если сейчас до 20:00, — а если позже, то завтра с утра: отвечаем ежедневно с 10:00 до 20:00 по московскому времени. Брокер пришлёт свободные квартиры с ценами.