Студии
от 20 м²
в разных корпусах
потолки 3 метра
Петроградский район · набережная Карповки · шесть этажей
Двор заканчивается не забором, а набережной Карповки. Начальная школа и детский сад стоят прямо во дворе, машины сюда не заезжают, а потолки в квартирах — три метра при окнах в 2,8.
Ответим в течение рабочего дня. Цена та же, что у застройщика.
Квартал стоит между улицей Профессора Попова и набережной реки Карповки. Шесть этажей — редкая высота для новостройки в городе.
Корпуса поставлены по периметру и держат два полузакрытых двора и три двора-курдонёра. Центральный курдонёр сделан полукруглым и открыт прямо на набережную — двор не упирается в глухую стену, а выходит к воде.
Фасады проектировало бюро А.Лен, архитектор Сергей Иванович Орешкин. Решение спокойное: бежево-серые плоскости, терракотовые акценты на первых этажах и балконах, строгая симметрия. Эркеры и лоджии дают фасаду объём.
На верхних этажах корпусов у улицы и набережной сделаны террасы. В шестиэтажном доме они работают иначе, чем в высотке: обзор открывается на воду и купола Иоанновского монастыря, а не на крыши соседних кварталов.
Тем, кто ищет большой выбор квартир в одном подъезде, дом не подойдёт — здесь низкая этажность и меньше лотов. Взамен двор без сквозного проезда и вода за окном.
Адрес — улица Профессора Попова, 38. Дом зажат между улицей и набережной, и это определяет весь уклад жизни здесь.
В минуте от дома — набережная Карповки, Иоанновский женский монастырь, Вяземский парк, Лопухинский сад и сквер Шевченко. Для Петроградского района с его плотной застройкой такая концентрация зелени и воды у подъезда — редкость.
Метро в пешей доступности нет. До «Петроградской» — 13 минут транспортом, до «Чкаловской» — 20, до «Чёрной речки» — 24. Это стоит принять как данность до просмотра, а не после.
Тем, кто за рулём, проще: мост Бетанкура в 10 минутах, и он же выводит на ЗСД — тоже 10 минут.
Для семьи со школьниками рядом Немецкая школа Санкт-Петербурга, школы № 55, № 25 и № 47 имени Д. С. Лихачёва, а для дошкольников — детский сад № 15, помимо собственных школы и сада во дворе.
Под одной крышей уживаются студия для одного человека и квартира для большой семьи. Вход в квартал — от 15 600 000 ₽.
Потолки везде три метра, окна — 2,8 метра в высоту. Разница с привычными 2,7 метра видна сразу: дневной свет доходит до дальней стены комнаты, а не гаснет на середине пола.
В больших квартирах гостиные и кухни-гостиные доходят до 40 м². Такая площадь позволяет развести готовку, обед и отдых по зонам, не ставя перегородок.
Во многих квартирах по нескольку балконов или лоджий и эркеры — это заметно меняет комнату, а не только вид дома снаружи.
Что свободно сегодня и по какой цене — пришлём списком: прайс здесь меняется чаще, чем обновляются витрины.
потолки 3 метра
эркеры, лоджии, кухни-гостиные
террасы и вид на Карповку
Скажите нужную площадь и бюджет — соберём свободные квартиры с ценами на сегодня и покажем, что видно из окон.
Холлы сделаны с большими витражными окнами: на лестницах днём горит не лампа, а дневной свет.
На первых этажах предусмотрены помещения под спортивные студии, медицинские центры, кафе, пекарни, рестораны, магазины и салоны красоты. Что именно уже открылось, а что только готовится, брокер уточнит на день обращения.
В каждой секции и на каждом этаже заложены места под кондиционеры — внешние блоки не придётся вешать на фасад куда придётся. Через пару лет после заселения это будет видно на фасаде.
Квартиры сдают без отделки — другого варианта у застройщика нет. Это свобода спланировать всё под себя, но и отдельный бюджет с месяцами работ до переезда.
Гостевые парковки вынесены за периметр домов — внутрь квартала машины не заезжают вообще.
В центре двора стоит здание начальной школы и детского сада. Ребёнка не нужно возить через район: дорога до уроков не выходит за периметр квартала.
Детские площадки — во внутренних дворах, а площадки для активных игр, зона спорта и стол для настольного тенниса вынесены на набережную. Подросткам с мячом не приходится делить асфальт с песочницей малышей.
Вдоль воды проложены велосипедная дорожка и променад.
Во дворе сохранили артезианскую скважину императорских времён и обустроили вокруг неё зону отдыха — редкий случай, когда история места остаётся на маршруте прогулки, а не только в буклете.
Паркинг подземный, спуск к нему — лифтом с жилого этажа. В дождь и мороз выходить на улицу с сумками не придётся.
Отдельно от машиномест в доме сделаны индивидуальные кладовые под сезонные вещи: зимнюю резину, лыжи, чемоданы. Всё это не приходится держать в квартире.
Число мест и цены отличаются от корпуса к корпусу. Сколько мест свободно сегодня и почём — пришлём по запросу.
Если в семье две машины, спросите про соотношение квартир и мест заранее: это тот вопрос, от которого зависит, встанет ли вторая машина под окнами или внизу.
Сделки идут по договору долевого участия, по 214-ФЗ — с обычной для этой схемы защитой покупателя.
Рассрочка предусмотрена с первоначальным взносом от 5 %. График и срок застройщик в открытом доступе не раскрывает — условия называют в офисе продаж, и мы их запросим до сделки.
Заявку на ипотеку подают через сайт или офис продаж, но круг банков-партнёров ограничен: не любой банк по вашему выбору подойдёт под льготные условия.
Для тех, кто меняет старое жильё на новое, работает программа трейд-ин «ИДеальный обмен» — прежняя квартира зачитывается в счёт новой без отдельной продажи.
С 10 марта по 30 июня действует бонусная программа: при покупке квартиры из специального перечня с ипотекой начисляют баллы, до 31 % от суммы, где один балл равен рублю.
Ключи — в IV квартале 2029 года. Это дальний горизонт: тем, кому нужно жильё в ближайшие годы, дом не подойдёт.
Все квартиры без отделки, другого варианта нет. К цене надо сразу прибавлять ремонт, а к сроку — месяцы работ после получения ключей.
Метро не в пешей доступности: до «Петроградской» ехать 13 минут транспортом. Взамен дом получает то, что редко совмещается с метро под окнами, — набережную, монастырь и парки в паре минут ходьбы.
В правилах бонусной программы даты начала указаны по-разному: в одном пункте начало — 10 марта нынешнего года, в другом тот же день, но годом раньше. Застройщик их не свёл, поэтому перед сделкой условия акции сверим отдельно.
Имя застройщика в бумагах тоже двоится: в одних документах ООО «Специализированный застройщик «ЕВРОИНВЕСТ Петроградская», в других текстах — бренд Euroinvest Development. На договор это не влияет, но в документах стоит смотреть на юридическое имя.
Если вашего вопроса здесь нет — задайте его брокеру, ответим в тот же день.
Вход в квартал — от 15 600 000 ₽. Разброс площадей большой, от студии в 20 м² до квартиры в 136 м², поэтому цены сильно расходятся. Актуальный список свободных лотов пришлём в течение дня.
В IV квартале 2029 года. Сделки оформляются договором участия в долевом строительстве по 214-ФЗ.
Все квартиры сдаются без отделки — готового ремонта здесь не предлагают ни в одном лоте. Бюджет на ремонт стоит закладывать сразу, исходя из площади квартиры.
Рассрочка доступна с первоначальным взносом от 5 %, ипотеку оформляют через ограниченный список банков-партнёров застройщика. Работает и трейд-ин: старое жильё зачитывается в счёт новой квартиры.
Пешком до метро не дойти: до «Петроградской» 13 минут транспортом, до «Чкаловской» — 20, до «Чёрной речки» — 24. За рулём до моста Бетанкура и выезда на ЗСД — 10 минут.
Начальная школа и детский сад, детские площадки, зона спорта и стол для настольного тенниса, велодорожка и променад вдоль воды. Машины во двор не заезжают, гостевые парковки вынесены за периметр.
Art Estate
Скажите площадь, этаж и желаемый вид — брокер соберёт подходящие лоты и назовёт цены на сегодня.
Заявка принята
Позвоним сегодня, если сейчас до 20:00, — а если позже, то завтра с утра: отвечаем ежедневно с 10:00 до 20:00 по московскому времени. Брокер пришлёт свободные квартиры «iD Petrogradskaya» с ценами на сегодня.
Расскажем, какие квартиры свободны, что видно из окон разных корпусов и сколько закладывать на отделку.
Отвечаем ежедневно с 10:00 до 20:00 по московскому времени. Обязателен только телефон — имя можно не называть.
Позвоним сегодня, если сейчас до 20:00, — а если позже, то завтра с утра: отвечаем ежедневно с 10:00 до 20:00 по московскому времени. Брокер пришлёт свободные квартиры с ценами.