Студии
от 20 м²
в разных корпусах
потолки 3 метра
Петроградский район · набережная Карповки · шесть этажей
Двор заканчивается не забором, а набережной Карповки. Начальная школа и детский сад стоят прямо во дворе, машины сюда не заезжают, а потолки в квартирах: три метра при окнах в 2,8.
Ответим в течение рабочего дня. Цена та же, что у застройщика.
Квартал стоит между улицей Профессора Попова и набережной реки Карповки. Шесть этажей: редкая высота для новостройки в городе.
Корпуса поставлены по периметру и держат два полузакрытых двора и три двора-курдонёра. Центральный курдонёр сделан полукруглым и открыт прямо на набережную. Двор не упирается в глухую стену, а выходит к воде.
Фасады проектировало бюро А.Лен, архитектор Сергей Иванович Орешкин. Решение спокойное: бежево-серые плоскости, терракотовые акценты на первых этажах и балконах, строгая симметрия. Эркеры и лоджии дают фасаду объём.
На верхних этажах корпусов у улицы и набережной сделаны террасы. В шестиэтажном доме они работают иначе, чем в высотке: обзор открывается на воду и купола Иоанновского монастыря, а не на крыши соседних кварталов.
Тем, кто ищет большой выбор квартир в одном подъезде, дом не подойдёт: здесь низкая этажность и меньше лотов. Взамен двор без сквозного проезда и вода за окном.
Адрес: улица Профессора Попова, 38. Дом зажат между улицей и набережной, и это определяет весь уклад жизни здесь.
В минуте от дома набережная Карповки, Иоанновский женский монастырь, Вяземский парк, Лопухинский сад и сквер Шевченко. Для Петроградского района с его плотной застройкой такая концентрация зелени и воды у подъезда: редкость.
Метро в пешей доступности нет. До «Петроградской» 13 минут транспортом, до «Чкаловской» 20, до «Чёрной речки» 24. Это стоит принять как данность до просмотра, а не после.
Тем, кто за рулём, проще. Мост Бетанкура в 10 минутах, и он же выводит на ЗСД: тоже 10 минут.
Для семьи со школьниками рядом Немецкая школа Санкт-Петербурга, школы № 55, № 25 и № 47 имени Д. С. Лихачёва, а для дошкольников: детский сад № 15, помимо собственных школы и сада во дворе.
Под одной крышей уживаются студия для одного человека и квартира для большой семьи. Вход в квартал: от 15 600 000 ₽.
Потолки везде три метра, окна 2,8 метра в высоту. Разница с привычными 2,7 метра видна сразу: дневной свет доходит до дальней стены комнаты, а не гаснет на середине пола.
В больших квартирах гостиные и кухни-гостиные доходят до 40 м². Такая площадь позволяет развести готовку, обед и отдых по зонам, не ставя перегородок.
Во многих квартирах по нескольку балконов или лоджий и эркеры. Это заметно меняет комнату, а не только вид дома снаружи.
Что свободно сегодня и по какой цене, пришлём списком: прайс здесь меняется чаще, чем обновляются витрины.
потолки 3 метра
эркеры, лоджии, кухни-гостиные
террасы и вид на Карповку
Скажите нужную площадь и бюджет. Соберём свободные квартиры с ценами на сегодня и покажем, что видно из окон.
Холлы сделаны с большими витражными окнами: на лестницах днём горит не лампа, а дневной свет.
На первых этажах предусмотрены помещения под спортивные студии, медицинские центры, кафе, пекарни, рестораны, магазины и салоны красоты. Что именно уже открылось, а что только готовится, брокер уточнит на день обращения.
В каждой секции и на каждом этаже заложены места под кондиционеры. Внешние блоки не придётся вешать на фасад куда придётся. Через пару лет после заселения это будет видно на фасаде.
Квартиры сдают без отделки. Другого варианта у застройщика нет. Это свобода спланировать всё под себя, но и отдельный бюджет с месяцами работ до переезда.
Гостевые парковки вынесены за периметр домов. Внутрь квартала машины не заезжают вообще.
В центре двора стоит здание начальной школы и детского сада. Ребёнка не нужно возить через район: дорога до уроков не выходит за периметр квартала.
Детские площадки во внутренних дворах, а площадки для активных игр, зона спорта и стол для настольного тенниса вынесены на набережную. Подросткам с мячом не приходится делить асфальт с песочницей малышей.
Вдоль воды проложены велосипедная дорожка и променад.
Во дворе сохранили артезианскую скважину императорских времён и обустроили вокруг неё зону отдыха: редкий случай, когда история места остаётся на маршруте прогулки, а не только в буклете.
Паркинг подземный, спуск к нему: лифтом с жилого этажа. В дождь и мороз выходить на улицу с сумками не придётся.
Отдельно от машиномест в доме сделаны индивидуальные кладовые под сезонные вещи: зимнюю резину, лыжи, чемоданы. Всё это не приходится держать в квартире.
Число мест и цены отличаются от корпуса к корпусу. Сколько мест свободно сегодня и почём: пришлём по запросу.
Если в семье две машины, спросите про соотношение квартир и мест заранее: это тот вопрос, от которого зависит, встанет ли вторая машина под окнами или внизу.
Сделки идут по договору долевого участия, по 214-ФЗ с обычной для этой схемы защитой покупателя.
Рассрочка предусмотрена с первоначальным взносом от 5 %. График и срок застройщик в открытом доступе не раскрывает. Условия называют в офисе продаж, и мы их запросим до сделки.
Заявку на ипотеку подают через сайт или офис продаж, но круг банков-партнёров ограничен: не любой банк по вашему выбору подойдёт под льготные условия.
Для тех, кто меняет старое жильё на новое, работает программа трейд-ин «ИДеальный обмен». Прежняя квартира зачитывается в счёт новой без отдельной продажи.
С 10 марта по 30 июня действует бонусная программа: при покупке квартиры из специального перечня с ипотекой начисляют баллы, до 31 % от суммы, где один балл равен рублю.
Ключи в IV квартале 2029 года. Это дальний горизонт: тем, кому нужно жильё в ближайшие годы, дом не подойдёт.
Все квартиры без отделки, другого варианта нет. К цене надо сразу прибавлять ремонт, а к сроку месяцы работ после получения ключей.
Метро не в пешей доступности: до «Петроградской» ехать 13 минут транспортом. Взамен дом получает то, что редко совмещается с метро под окнами, набережную, монастырь и парки в паре минут ходьбы.
В правилах бонусной программы даты начала указаны по-разному: в одном пункте начало (10 марта нынешнего года, в другом тот же день, но годом раньше). Застройщик их не свёл, поэтому перед сделкой условия акции сверим отдельно.
Имя застройщика в бумагах тоже двоится: в одних документах ООО «Специализированный застройщик «ЕВРОИНВЕСТ Петроградская», в других текстах бренд Euroinvest Development. На договор это не влияет, но в документах стоит смотреть на юридическое имя.
Если вашего вопроса здесь нет. Задайте его брокеру, ответим в тот же день.
Вход в квартал: от 15 600 000 ₽. Разброс площадей большой, от студии в 20 м² до квартиры в 136 м², поэтому цены сильно расходятся. Актуальный список свободных лотов пришлём в течение дня.
В IV квартале 2029 года. Сделки оформляются договором участия в долевом строительстве по 214-ФЗ.
Все квартиры сдаются без отделки. Готового ремонта здесь не предлагают ни в одном лоте. Бюджет на ремонт стоит закладывать сразу, исходя из площади квартиры.
Рассрочка доступна с первоначальным взносом от 5 %, ипотеку оформляют через ограниченный список банков-партнёров застройщика. Работает и трейд-ин: старое жильё зачитывается в счёт новой квартиры.
Пешком до метро не дойти: до «Петроградской» 13 минут транспортом, до «Чкаловской» (20), до «Чёрной речки» (24). За рулём до моста Бетанкура и выезда на ЗСД: 10 минут.
Начальная школа и детский сад, детские площадки, зона спорта и стол для настольного тенниса, велодорожка и променад вдоль воды. Машины во двор не заезжают, гостевые парковки вынесены за периметр.
Art Estate
Скажите площадь, этаж и желаемый вид. Брокер соберёт подходящие лоты и назовёт цены на сегодня.
Заявка принята
Позвоним сегодня, если сейчас до 20:00, а если позже, то завтра с утра: отвечаем ежедневно с 9:00 до 21:00 по московскому времени. Брокер пришлёт свободные квартиры «iD Petrogradskaya» с ценами на сегодня.
Расскажем, какие квартиры свободны, что видно из окон разных корпусов и сколько закладывать на отделку.
Отвечаем ежедневно с 9:00 до 21:00 по московскому времени. Обязателен только телефон. Имя можно не называть.
Позвоним сегодня, если сейчас до 20:00, а если позже, то завтра с утра: отвечаем ежедневно с 9:00 до 21:00 по московскому времени. Брокер пришлёт свободные квартиры с ценами.