Студия
20,51–24,83 м²
Клаб, Лайф
один жилец или аренда
от 16,2 млн ₽
Петроградский район · Петровский остров · первая линия воды
Вода или Петровский пруд из каждого окна: квартир с видом во двор соседнего корпуса здесь нет. Ресторан на крыше, лобби с ресепшн и тапас-баром, набережная часть двора.
Ответим в течение рабочего дня. Цена та же, что у застройщика.
Клаб, Лайф и Резиденс стоят одной линией вдоль набережной: так, чтобы вода была у всех.
Обычный способ поставить дом на таком участке: два корпуса углом, и половина квартир смотрит друг другу в окна. Здесь корпуса вытянули в линию вдоль Малой Невы и разбили на восемь секций: окна выходят либо на реку, либо на Петровский пруд. Проект вело бюро А.Лен, главный архитектор Сергей Орешкин.
Горизонтали карнизов держат ту же высоту, что у соседней застройки: дом не спорит с силуэтом набережной, а встраивается в него. Для премиального проекта у воды это осознанный отказ от высотного акцента: который здесь легко было бы поставить.
Интерьеры общих пространств делали разные команды: Клаб (бюро Solar Buro), Лайф (студия Woodstone), двор (Derevo Park). Три автора на один дом вместо одного бюро на всё: корпуса внутри получаются с разным характером, и выбирать стоит не только по площади.
Дом стоит на Ремесленной улице, между водой и парком: плотной уличной сетки центра здесь нет.
Петровский остров живёт иначе, чем остальная Петроградская сторона: жилые кварталы здесь соседствуют с набережными и парком, а не с проходными улицами. Из окон видно воду, а не двор это то же самое расположение, что даёт дому вид, только с бытовой стороны.
У этой тишины есть обратная сторона, и о ней лучше знать заранее. Магазинов у дома, кафе и транспортных узлов на острове меньше, чем в глубине Петроградской: часть привычных мелочей окажется в машине или в доставке, а не за углом.
Ближайшие станции метро: «Чкаловская» и «Крестовский остров». Пешком это не две минуты; если вы ездите на работу подземкой каждый день, маршрут стоит проверить заранее, до выбора корпуса.
Фасад собран не из плоских панелей: пилястры и карнизы дают тень, которая меняется в течение дня.
Остекление панорамное, окна идут от пола, и в квартире с видом на реку это меняет всё: вода занимает не верхнюю треть проёма, а стену целиком. За такое остекление платят и в счётах за отопление, и в мойке окон, вторая статья на верхних этажах у воды заметная.
Светлый камень фасада в петербургском климате ведёт себя лучше крашеной штукатурки: он не пятнится к третьей зиме и не требует перекраски. Рельеф на плоскости: не украшение ради украшения, а способ не дать длинному фасаду выглядеть глухой стеной.
Потолки в доме доходят до 7 метров. Это не общая высота по всем квартирам, а верхний предел отдельных лотов: двухуровневых и верхних этажей. В обычном апартаменте столько не будет, и высоту стоит спрашивать по конкретному лоту.
Разброс площадей в доме почти пятидесятикратный под одной крышей и компактный формат, и частные резиденции.
Такой разброс означает разных соседей в разных корпусах. Студии и однокомнатные сосредоточены в Клаб и Лайф, крупные лоты в Лайф и Резиденс. Если вам важно, кто живёт на площадке, выбирать надо корпус и секцию, а не только метраж.
Внутри одного типа площади тоже расходятся сильно. Однокомнатные идут от 25,93 до 49,02 м² почти вдвое. Планировки в пределах одной строки прайса разные, поэтому смотреть надо конкретный лот, а не тип.
Верхняя точка проекта: резиденция на 1001 м² за 3 003 000 200 ₽. Это не опечатка в прайсе и не топ-лот для витрины: такие площади в городе продаются штучно. Всего в продаже сейчас 122 апартамента: свободное меняется быстро.
один жилец или аренда
планировки сильно разные
кухня-гостиная как общая зона
семейный формат
две стороны света
верхние уровни, лоты 400+ м²
В продаже 122 апартамента, и прайс на такой дом меняется быстро. Пришлём выписку с площадями, этажами и ценой на сегодня.
Прогулочная набережная вдоль реки и променад у пруда: часть дворовой территории, не городская улица.
Двор разделён на большой парадный и малые зелёные: спортивные и детские площадки, велодорожки, всесезонные беседки и уединённые зоны разведены по разным местам, а не свалены в один центр. Ландшафт вела студия Derevo Park: та же, что проектировала выход к воде.
Причал для яхт входит в дворовую территорию. Для жилого дома в черте города это редкость. Обычно причал: отдельная история за городом, а здесь он спроектирован вместе с двором.
Двор и набережная, то, чем этот дом отличается от премиума в глубине Петроградской: гулять можно не выходя за территорию, и вечерний маршрут не упирается в проезжую часть.
Набережная вдоль реки и променад у пруда внутри территории дома.
Причал для яхт спроектирован как часть двора, а не пристроен отдельно.
Детские и спортивные площадки отдельно, тихие беседки отдельно.
Лобби здесь ближе к отельному, чем к жилому: ресепшн, тапас-бар, кабинеты и переговорные.
В Клаб, дизайнерское лобби с лаунджем и стойками быстрой регистрации, тапас-бар и home office: два кабинета, переговорные и конференц-зал. Это набор для тех, кто работает из дома, но не хочет работать за кухонным столом.
Дальше по списку: фитнес и спа, кинозал, зал для семейных торжеств, коворкинг, детский клуб, лаундж с библиотекой и терраса на 120 м². На крыше, панорамный ресторан «Небесная гостиная». Всего под общие пространства отведена тысяча метров.
Отдельная часть комплекса: сервисный апарт-отель на 175 номеров под управлением Host by MOSS. Одним это плюс: гостиничный сервис под рукой и жильё для гостей рядом. Другим минус: посторонние люди в общих зонах. Об этом лучше думать до сделки, а не после.
Дом в стройке: три корпуса, восемь секций, и график по каждому свой.
Срок «2026» по проекту целиком. Внутри проекта корпуса идут не одновременно, и разница между Клаб, Лайф и Резиденс в месяцах бывает существенной. Сводку по стадии вашего корпуса пришлём вместе с планировками вместе с фотографиями площадки на сегодня.
Часть цифр у застройщика пока расходится между разделами. Этажность в общем описании названа как 5-8 этажей, а каждый корпус отдельно: восьмиэтажным. Для дома на такой стадии это обычное дело, но если высота для вас принципиальна, уточним по вашей секции до сделки.
Это апартаменты, а не квартиры: постоянная прописка, налог на имущество и коммунальные тарифы здесь работают иначе, чем в жилом доме. Разницу считаем до сделки, на конкретном лоте.
Соседи будут очень разными: в одном доме и студии по 20 метров, и резиденции на четыреста с лишним. Камерность стоит проверять по корпусу и секции, а не по проекту.
В комплексе работает апарт-отель на 175 номеров. Это сервис под рукой, и поток гостей в общих зонах одновременно.
Остров тихий, но за это платят дорогой: метро не под окнами, а магазинов и кафе у дома меньше, чем в глубине Петроградской.
Условия покупки (рассрочка, ипотека, первый взнос) застройщик открыто не публикует. Действующие на сегодня пришлём расчётом по вашему лоту.
Мы работаем на стороне покупателя. Подбираем лот, проверяем документы, ведём сделку: бесплатно для вас.
Открытого прайса по свободным лотам у этого дома нет, а цена метра начинается от 750 000 ₽ и доходит до 850 000 ₽ в отделке премиум-класса. Разница между секциями заметная, и сравнивать «в лоб» цену за метр в разных корпусах не стоит.
Ипотечные программы, рассрочку и размер первого взноса застройщик на страницах не раскрывает. Эти условия меняются чаще, чем обновляется сайт. Мы запрашиваем действующие в день обращения и присылаем расчёт по выбранному лоту: взнос, платёж, итоговая сумма.
Документы по разрешению на строительство, эскроу-счетам и банку-партнёру: стандартный вопрос перед сделкой. Пришлём актуальный статус вместе с подборкой, до подписания чего-либо.
Коротко о цене, видах, этажности и отеле. Остальное разберём по телефону.
Студии начинаются от 16 268 490 ₽ за 20,51 м², однокомнатные от 17 664 981 ₽. Верхняя строчка прайса: резиденция на 1001 м² за 3 003 000 200 ₽. Свободное на сегодня и цену пришлём в течение рабочего дня.
Да, все апартаменты заявлены видовыми: окна смотрят либо на Малую Неву, либо на Петровский пруд. Что именно видно из конкретного лота, покажем на плане при подборе: вид с третьего этажа и с восьмого разный.
Здесь у застройщика расхождение: в общем описании проекта 5-8 этажей, а каждый из трёх корпусов на своей странице назван восьмиэтажным. Уточним по вашей секции до сделки.
Составом лотов и интерьерами общих зон. Студии и однокомнатные в Клаб и Лайф, крупные площади и пентхаусы в Лайф и Резиденс. Общественные пространства Клаб делало бюро Solar Buro, Лайф студия Woodstone.
Сервисный апарт-отель на 175 номеров под управлением Host by MOSS. Он занимает свою часть комплекса: даёт гостиничный сервис и место для гостей, но и добавляет поток посторонних в общих зонах.
Срок по проекту: 2026 год. График по конкретному корпусу и секции пришлём вместе с подборкой: у трёх корпусов он не совпадает.
Art Estate
Скажите, какая площадь и какой корпус вам интересны. Соберём подборку с планировками, видами из окон и ценой на сегодня.
Заявка принята
Позвоним сегодня, если сейчас до 20:00, а если позже, то завтра с утра: отвечаем ежедневно с 9:00 до 21:00 по московскому времени. Брокер пришлёт свободные квартиры ««17/33 Петровский остров»» с ценами на сегодня.
Планировки всех корпусов, ход стройки, условия покупки и рассрочки. Там об этом доме написано подробнее, чем помещается на одной странице. Заявку с того сайта принимают те же брокеры Art Estate.
Расскажем, чем Клаб, Лайф и Резиденс отличаются друг от друга и что свободно в каждом.
Отвечаем ежедневно с 9:00 до 21:00 по московскому времени. Обязателен только телефон. Имя можно не называть.
Позвоним сегодня, если сейчас до 20:00, а если позже, то завтра с утра: отвечаем ежедневно с 9:00 до 21:00 по московскому времени. Брокер пришлёт свободные квартиры с ценами.