Однокомнатные
от 45,31 м²
37 квартир
панорамное остекление
от 21 900 000 ₽
Петроградская сторона · Выборгская набережная, 61 · 366 квартир
Первая линия Большой Невки — между окнами и водой не встроено ничего. Три двора-курдонера с колоннадой, террасы и эркеры к реке, лобби с лаунж-зоной на 160 метров и подземный паркинг с автомойкой.
Ответим в течение рабочего дня. Цена та же, что у застройщика.
Два корпуса переменной высоты — от 1 до 9 этажей — и 366 квартир на первой линии Большой Невки.
Курдонер — двор, раскрытый к улице парадной подковой. Обычно в новостройке он один. Здесь их три, и каждый смотрит фасадом к набережной; колоннада по первому этажу держит границу двора, не превращая её в глухую стену.
Фасады собраны из художественного бетона и клинкера. Вертикальный ритм сделан волной — отсылка к воде, у которой дом стоит, без буквальных морских мотивов на стенах.
Высота корпусов меняется от 1 до 9 этажей. Ступенчатый силуэт вместо ровной девятиэтажной стены по периметру — редкость: обычно застройщик держит единую отметку по всему дому.
Эркеры, панорамное остекление и террасы работают здесь на конкретное преимущество — открытую воду перед домом. Между окнами и Большой Невкой нет вклинивающейся застройки, и это не свойство планировки, а свойство участка.
Адрес — Выборгская набережная, 61. До метро «Петроградская» 5 минут, до Елагина острова столько же.
Кантемировский мост примыкает к участку — дорога на другой берег начинается фактически от дома.
Елагин остров — 5 минут, тот же радиус, что и до метро. Парк с прудами и старыми аллеями оказывается ближе, чем ближайший торговый центр у большинства новостроек.
До Невского проспекта 10 минут, до делового кластера у «Лахта Центра» — тоже 10. Исторический центр и северный деловой район на одинаковом плече — сочетание для одного адреса нечастое.
Обратная сторона первой линии — поток машин по мосту прямо у участка. Курдонеры разворачивают часть фасадов от улицы, но во двор выходят не все квартиры: это проверяется по конкретному лоту, а не по описанию дома.
Однокомнатные начинаются от 21 900 000 ₽, двухкомнатные — от 31 900 000 ₽, трёхкомнатные и больше — от 41 900 000 ₽.
Разрыв между младшей однокомнатной и стартовой трёхкомнатной — двадцать миллионов. Это разница не только в метраже: угловые лоты с эркерами и террасами стоят в верхней части прайса.
По типам раскрыто 37 однокомнатных, 51 двухкомнатная и 85 трёхкомнатных и больше — 173 квартиры. Всего в доме заявлено 366, то есть разбивка опубликована пока не на весь объём.
Верхняя граница площадей названа двумя разными числами — 153,73 м² и 180,83 м². Выбирать за застройщика мы не будем: точный метраж по нужному лоту брокер подтвердит документом.
Террасы и панорамное остекление объявлены по дому, а не по каждой квартире. Какие лоты с террасой свободны на нужном этаже, видно только по шахматке на сегодня.
панорамное остекление
часть — с эркерами
террасы с видом на Большую Невку
При стопроцентной оплате и при покупке в ипотеку действует скидка, её размер меняется от квартиры к квартире. Посчитаем по вашему лоту и сравним с рассрочкой.
Общие пространства здесь по площади ближе к небольшому отелю, чем к подъезду жилого дома.
Лобби с лаунж-зоной и ресепшн занимает 160 м². Рядом переговорная и коворкинг: рабочая встреча проходит, не выходя из дома и не занимая собственную кухню.
Детский клуб и фитнес-зал входят в состав дома. Дворы ландшафтные и закрыты для резидентов, суммарно 1100 м² благоустройства.
Автомойка сделана в подземном паркинге. Обычно этот сервис выносят в отдельное здание за территорию, здесь он под домом.
Из инженерии заявлены очистка воды, подготовка воздуха и повышенная звукоизоляция. На визуализациях этого не видно, но повседневность такие вещи определяют сильнее, чем вид из окна.
Доступ и сервисы дома управляются с телефона: IP-домофония и приложение PSK Home, без брелоков и ключей на входе.
Подземный паркинг с лифтами: из квартиры до машины можно дойти, не выходя на улицу.
Мест больше, чем квартир: 548 против 366. Для адреса у воды рядом с центром это заметно выше обычного — чаще место приходится делить или искать во дворе.
Лифты идут прямо в паркинг, и зимой дорога до машины проходит внутри дома. Для набережной, где ветер с воды, это не мелочь.
Автомойка работает там же, внизу — машину не нужно везти на мойку через полгорода.
Цена машино-места и наличие кладовых пока не опубликованы. Назовём актуальные условия вместе с расчётом по квартире.
На середину 2026 года участок расчищен: демонтаж завершён, идёт подготовка к строительству.
Демонтаж надземной части зданий закончили 9 июня 2026 года, подготовку к строительству — 6 июля 2026 года. Корпуса пока не возведены.
Разрешение на строительство обновлено 3 июня 2026 года. От этой отметки до заявленной сдачи — около трёх лет.
Ипотечный платёж начинается от 91 061 ₽ в месяц. Это расчёт от минимальной стоимости лота, без учёта первоначального взноса, который зависит от банка и программы.
Рассрочка даётся на 5 лет — вариант для тех, кто ждёт продажи другого актива и не хочет фиксировать ставку сейчас.
До ключей около трёх лет, а стройка на стадии подготовки участка. Кто хочет заехать в ближайший год — этот дом не подойдёт. Кто фиксирует цену на раннем этапе — берёт её ниже, чем она будет ближе к сдаче.
Первая линия даёт открытую воду в окне и поток машин по мосту одновременно. Тишину здесь ищут по корпусу и этажу, а не по описанию дома.
Числа расходятся: в одном месте 366 квартир и площади до 153,73 м², в другом — 173 квартиры с разбивкой по типам и площади до 180,83 м². Перед сделкой сверяем по проектной декларации.
Цена машино-места и кладовых не опубликована. При 548 местах это заметная часть бюджета покупки, и запрашивать её нужно отдельно.
Если вашего вопроса здесь нет — задайте его брокеру, ответим в тот же день.
Однокомнатные — от 21 900 000 ₽, двухкомнатные — от 31 900 000 ₽, трёхкомнатные и больше — от 41 900 000 ₽. Площади начинаются от 45,31 м². Цену по конкретной площади и этажу пришлём в течение дня.
Заявленный срок — 2 квартал 2029 года. На середину 2026 года демонтаж старых зданий завершён, площадка подготовлена к строительству, разрешение обновлено 3 июня 2026 года.
Рассрочка даётся на 5 лет, ипотечный платёж начинается от 91 061 ₽ в месяц. При стопроцентной оплате и при покупке в ипотеку действует скидка — её размер проставлен на карточке конкретной квартиры.
Подземный паркинг рассчитан на 548 мест, оборудован лифтами и автомойкой. Цена машино-места пока не опубликована — уточним и пришлём вместе с расчётом по квартире.
Три двора-курдонера с колоннадой по первому этажу, ландшафтное благоустройство на 1100 м², дворы закрыты для резидентов.
До метро «Петроградская» 5 минут транспортом, до Елагина острова — тоже 5 минут. Невский проспект и деловой кластер у «Лахта Центра» — по 10 минут.
Art Estate
Скажите площадь, этаж и нужен ли вид на воду — брокер соберёт подходящие лоты и назовёт цены на сегодня.
Заявка принята
Позвоним сегодня, если сейчас до 20:00, — а если позже, то завтра с утра: отвечаем ежедневно с 10:00 до 20:00 по московскому времени. Брокер пришлёт свободные квартиры «Акватория» с ценами на сегодня.
Расскажем, какие квартиры свободны, где есть терраса и вид на воду, и на каких условиях можно зафиксировать цену на ранней стадии.
Отвечаем ежедневно с 10:00 до 20:00 по московскому времени. Обязателен только телефон — имя можно не называть.
Позвоним сегодня, если сейчас до 20:00, — а если позже, то завтра с утра: отвечаем ежедневно с 10:00 до 20:00 по московскому времени. Брокер пришлёт свободные квартиры с ценами.