Однокомнатные
34,5–36,4 м²
в обеих очередях
часть с балконом или лоджией
от 12 490 000 ₽
Выборгский район · Шостаковича, 1 · метро «Парнас» у дома
Два приватных двора на стилобате подняты на высоту второго этажа: вход только по электронному ключу, охрана круглосуточно, между дворами перекинут пешеходный мост. Детский сад на 140 мест — в самом доме, две станции метро — пешком.
Ответим в течение рабочего дня. Цена та же, что у застройщика.
Территория разделена на два уровня: внизу общественный — с кафе, ресторанами и бульваром, наверху приватный — только для жильцов.
Общественный уровень лежит вровень с первыми этажами: сюда заходят все жители района. Приватный поднят на высоту второго этажа, и попасть туда можно только по электронному ключу — лифтом из парадной или по лестнице.
Два камерных двора соединены пешеходным мостом. Из одного в другой переходят, не спускаясь на улицу и не пересекая проезд.
Фасады — чередование горизонтальных тяг и вертикальных пилонов, как струны на нотном листе. У каждой башни свой паттерн и оттенок, но в едином стиле: корпуса не сливаются в одну стену, как в панельных кварталах по соседству.
Корпуса стоят на расстоянии друг от друга — это даёт простор между домами и виды из окон вместо стены напротив.
Стены фасадов многослойные и теплосберегающие, окна алюминиевые с двухкамерными стеклопакетами. Это конструктив, а не облицовка: работает на счёт за отопление.
Адрес — улица Шостаковича, 1. «Парнас» у самого дома, до «Проспекта Просвещения» — 10 минут пешком.
Обычно на окраине предлагают одну станцию и автобус до неё. Здесь обе линии закрываются ногами, и в час пик есть выбор направления, а не единственный вариант.
Рядом «Гранд Каньон», гипермаркет «Окей» и «Максидом»: за покупками не нужно выезжать из района.
Из зелени рядом парк «Сосновка» и сад Ивана Фомина. С коляской или собакой большая зелёная территория оказывается в пешей доступности, без поездки на машине.
Компания строит за свой счёт парк площадью 1,3 гектара, открытый всем жителям района. Попасть в него можно по пешеходному бульвару, который идёт через весь комплекс вдоль галереи ресторанов.
Вход в дом — 12 490 000 ₽, средняя цена метра по дому — 296 006 ₽.
Однокомнатные идут от 34,5 до 36,4 м². Часть — с балконом или лоджией, часть по европланировке с большой кухней-гостиной: вечер с гостями в этих двух вариантах проходит по-разному.
Потолки в доме — от 2,7 до 3 метров, в зависимости от корпуса и этажа. Три метра дают запас для шкафа во всю высоту, 2,7 — обычный стандарт массовой застройки.
Все квартиры сдаются с белой отделкой. Стены выровнены под покраску, по полу плавающая стяжка, откосы окрашены, розетки и щиток поставлены, в санузлах сделана гидроизоляция. Остаётся финиш: обои, полы, сантехника.
На карточках части лотов стоят две цены рядом — например, 12 490 000 ₽ и 10 890 000 ₽ — без пояснения, какая базовая, а какая акционная. Точную цену по нужной квартире брокер назовёт в день обращения.
часть с балконом или лоджией
большая кухня-гостиная
трёхкомнатным паркинг идёт в подарок
Это отдельное условие застройщика, а не общая скидка на паркинг. Проверим, действует ли оно на нужный лот, и посчитаем выгоду.
Ландшафт дворов отсылает к природе Карелии: хвойные и лиственные посадки, валуны разного размера, вечерняя подсветка ступеней и крон.
Озеленение здесь считанное, а не описанное общими словами: более 9000 деревьев и кустарников и свыше 500 валунов. Расчёт на взрослые посадки, а не на саженцы, которые станут тенью через десять лет.
Перед центральной парадной стоит «Гром-камень» — валун с аудиосистемой, которая отзывается на прикосновение звуками Карелии: водой, птицами, шумом северного леса.
Детские площадки названы по произведениям Шостаковича: «Песнь о лесах» с деревом, камнем и песком, «Весёлый поезд» с игрушечной железной дорогой вокруг и «Светлый ручей» с извилистой дорожкой. Оборудование делает Richter — та же фирма, что строила площадку принцессы Дианы в Гайд-парке.
Для взрослых — две спортивные зоны с уличными тренажёрами и рамой для занятий с собственным весом, футбольное поле и стол для тенниса. Шостакович, к слову, был страстным футбольным болельщиком.
В доме работают муниципальный детский сад на 140 мест и музыкальная студия с караоке и концертным роялем. Парадные — с лифтом на приватный уровень, зоной ожидания, Wi-Fi и кофейней; посылки идут в постаматы, домофон и видеонаблюдение живут в приложении «Цифровой дом».
К машине спускаются прямо из дома, не выходя на улицу — зимой в Петербурге это чувствуется каждый день.
Отдельный лифт идёт в кладовые. Коляски, лыжи и сезонные вещи стоят там, а не в прихожей и не на лестничной клетке.
Для трёхкомнатных квартир паркинг идёт в подарок. Это условие по конкретной категории лотов, а не общая скидка для всех.
Число машиномест и цену открытым прайсом не публикуют. Что свободно и по какой цене — пришлём в день обращения.
В доме 1137 квартир, поэтому обеспеченность паркингом стоит выяснить до сделки. Сравним её с соседними проектами Парнаса и пришлём цифры.
Корпуса 1–4 сдают в конце 2026 года, корпуса 6–7 — ровно на год позже.
Рассрочка по первой очереди идёт в двух вариантах. Первый: взнос 30 %, остаток 70 % последним платежом в ноябре 2026 года — по базовой цене минус 5 %. Второй: взнос 50 %, остаток 50 % тогда же — но уже по цене стопроцентной оплаты, без скидки.
По второй очереди схема другая: 25 % сразу, ещё 25 % через полгода, остаток 50 % в сентябре 2027 года.
По ипотеке — 19 банков-партнёров, одобрение за 1–3 дня и 99 % одобренных заявок. Доступны семейная ипотека и программа для IT-специалистов.
Из скидок: 100 000 ₽ иногородним покупателям, 2 % при повторной покупке у застройщика, 1 % по рекомендации.
Ключи по первой очереди — в конце 2026 года, по второй — в конце 2027. Кому нужно заехать раньше, смотрит только корпуса 1–4.
Отделка — белая, не чистовая. Черновая часть закрыта, но обои, полы и сантехника остаются на покупателе: это отдельный бюджет и время после ключей.
В доме 1137 квартир и 8 корпусов. Это не клубный дом на несколько десятков соседей, а масштаб небольшого квартала — плотность дворовой жизни будет соответствующей.
Числа расходятся: всего в комплексе называют 1137 квартир, а в продаже заявлено 154 лота — 74 в первой очереди и 80 во второй. Часть корпусов, видимо, ещё не вышла в продажу; актуальный объём уточняем перед сделкой.
Корпусов заявлено 8, но в лотах фигурируют только 1–4 и 6–7. Если интересны корпуса 5 и 8, их статус нужно спрашивать отдельно.
На части карточек стоят две цены рядом без пояснения. Ориентироваться на нижнюю до подтверждения брокером не стоит.
Если вашего вопроса здесь нет — задайте его брокеру, ответим в тот же день.
Цены начинаются от 12 490 000 ₽, средняя цена метра по дому — 296 006 ₽. Однокомнатные идут от 34,5 м². Цену по конкретному лоту пришлём в течение дня.
Первая очередь — корпуса 1–4 — в 4 квартале 2026 года. Вторая очередь — корпуса 6–7 — в 4 квартале 2027 года.
С белой отделкой: стены выровнены под покраску, по полу плавающая стяжка, откосы окрашены, розетки, выключатели, щиток и домофонная панель установлены, входная дверь металлическая, в санузлах сделана гидроизоляция.
По первой очереди — взнос 30 % с остатком в ноябре 2026 года по базовой цене минус 5 %, либо взнос 50 % с остатком тогда же по цене стопроцентной оплаты. По второй очереди — 25 % сразу, 25 % через полгода и 50 % в сентябре 2027 года.
Два приватных двора на стилобате общей площадью 11 000 м², соединённых пешеходным мостом. Вход по электронному ключу, охрана круглосуточная. Более 9000 деревьев и кустарников, свыше 500 валунов, три детские площадки с оборудованием Richter, две спортивные зоны, футбольное поле и стол для тенниса.
Да, муниципальный детский сад на 140 мест строит и оборудует сам застройщик. Кроме него в доме есть музыкальная студия с караоке и концертным роялем.
«Парнас» — у самого дома, «Проспект Просвещения» — 10 минут пешком. Рядом «Гранд Каньон», «Окей», «Максидом», парк «Сосновка» и сад Ивана Фомина.
Art Estate
Скажите площадь, очередь и срок, к которому нужны ключи. Брокер соберёт подходящие лоты и посчитает рассрочку.
Заявка принята
Позвоним сегодня, если сейчас до 20:00, — а если позже, то завтра с утра: отвечаем ежедневно с 10:00 до 20:00 по московскому времени. Брокер пришлёт свободные квартиры «Струны» с ценами на сегодня.
Планировки всех корпусов, ход стройки, условия покупки и рассрочки — там об этом доме написано подробнее, чем помещается на одной странице. Заявку с того сайта принимают те же брокеры Art Estate.
Расскажем, что свободно в первой и второй очереди, какие действуют рассрочки и на какие квартиры паркинг идёт в подарок.
Отвечаем ежедневно с 10:00 до 20:00 по московскому времени. Обязателен только телефон — имя можно не называть.
Позвоним сегодня, если сейчас до 20:00, — а если позже, то завтра с утра: отвечаем ежедневно с 10:00 до 20:00 по московскому времени. Брокер пришлёт свободные квартиры с ценами.