Студии
93 квартиры в продаже, от 14 000 000 ₽. Нижняя площадь — 25,22 м².
Васильевский остров · 11 минут до метро · клубные пространства для жителей
Гранд-лобби высотой 7,7 метра, фитнес, кинозал, детский клуб и коворкинг — только для жителей. Двор закрыт для посторонних и для машин, до «Горного института» одиннадцать минут пешком.
Ответим в течение рабочего дня. Цена та же, что у застройщика.
От 7 до 12 этажей, 907 квартир, закрытая территория на Малом проспекте Васильевского острова.
Пять домов поставлены так, что их силуэты замыкают внутреннее пространство: двор для жильцов, а не проезд между корпусами.
Адрес — пересечение 24-й линии и Малого проспекта: историческая часть Васильевского острова, внесённая в список ЮНЕСКО. Отсюда кирпич в фасадах и переменная этажность — квартал собран под старую застройку вокруг.
Высота корпусов разная — от семи до двенадцати этажей. Верхние уровни отступают вглубь, поэтому из квартир на последних этажах открывается вид поверх соседних крыш.
Класс — бизнес: кирпичные фасады, гранд-лобби, клубные помещения на первых этажах. Всего в доме 907 квартир.
«Горный институт» в 11 минутах, Севкабель Порт в 7, Василеостровский рынок в 5.
До станции «Горный институт» отсюда одиннадцать минут пешком. Станция новая, открыта на конце Невско-Василеостровской линии — до недавнего времени эта часть острова жила без метро вовсе, на автобусах и маршрутках.
В семи минутах Севкабель Порт — бывший завод, ставший набережной с кафе, ярмарками и концертами. Это то место, куда на выходные едет полгорода; отсюда до него доходят пешком.
Музей Эрарта — в десяти минутах, Василеостровский рынок — в пяти. Рынок здесь не за продуктами «по-советски», а гастрономический: корнеры, кофе, готовая еда.
Центр рядом через мосты: Благовещенский и Дворцовый ведут на другой берег Невы, Тучков, Биржевой и Бетанкура — на Петроградскую сторону.
Весь транспорт уходит под землю, наверху — зелень, вода и дорожки.
Машин во дворе нет: паркинг подземный, с лифтами прямо в корпуса. Наверху остаются газоны, дорожки и площадки, а не разметка парковочных мест.
Двор закрыт: попасть внутрь могут только жильцы. Внутренняя инфраструктура — гранд-лобби, комьюнити-клуб с коворкингом и переговорной, детский клуб, фитнес-зал, бьюти-кабинет, кинозал и библиотека — тоже только для резидентов квартала.
В ландшафте есть водное зеркало и перголы — арки, увитые зеленью, под которыми проходят дорожки. Летом это тень, зимой — рисунок, который держит двор в форме и без листьев.
Территория разбита на зоны: детские площадки в одной части, тихие уголки со скамьями — в другой, чтобы шум игр не шёл под окна тех, кто вышел с книгой.
Коворкинг, переговорная, детский клуб, фитнес, кинозал и библиотека — на первых этажах.
Вход устроен как гранд-лобби: потолок 7,7 метра, ресепшн, мягкие гостевые зоны. Высота в два этажа меняет ощущение от входа — дом начинается не с тамбура, а с пространства.
Клуб площадью 155 м² собран из коворкинга и переговорной. Это ответ на постоянную задачу тех, кто работает из дома: место для созвона и встречи с клиентом, куда спускаются на лифте, а не едут через город.
Для семей отведён детский клуб — комната, которая работает круглый год, в отличие от площадки во дворе. Рядом фитнес-зал, кинозал, библиотека и бьюти-кабинет.
Всё это находится в доме и доступно только жильцам: пропуск внутрь даёт домофония с видеонаблюдением, ключи и заявки живут в приложении застройщика.
907 квартир: студии, семейные форматы и большие лоты с террасами.
Площади идут от 25,22 до 110,42 м². Верхняя граница закрывает потребность семьи, которой нужны три спальни и кабинет, нижняя — тех, кто покупает первую квартиру или берёт лот под сдачу рядом с новой станцией метро.
Выбор пока широкий во всех форматах, но неравномерный: однокомнатных и двухкомнатных больше полутора сотен каждого вида, а трёхкомнатных и больше — вдвое меньше.
Дом сдаётся в 2028 году, поэтому сейчас выбирают не из остатков, а по этажу, стороне света и виду: часть окон смотрит во двор, часть — на улицу и в сторону Невы.
В квартирах предусмотрена IP-домофония с видеонаблюдением, а инженерия управляется из приложения — включая доступ в парадную и заявки в управляющую компанию.
93 квартиры в продаже, от 14 000 000 ₽. Нижняя площадь — 25,22 м².
187 квартир, от 17 900 000 ₽. Самая большая группа в доме.
160 квартир, от 25 500 000 ₽. Формат для семьи с отдельной детской.
63 квартиры, от 36 900 000 ₽. Верхняя граница площади — 110,42 м².
Уступчатые этажи дают открытые площадки прямо у квартиры.
Верхние этажи корпусов отступают вглубь, и на образовавшихся уступах появляются террасы. Это не балкон в полтора метра, а площадка, куда встают стол, кресла и растения в кадках.
Для города с коротким летом такая площадка работает не три месяца, а больше: закрытая от ветра терраса живёт с апреля по октябрь.
Есть и общая озеленённая кровля с деревьями — место, куда может подняться любой житель дома, а не только владельцы верхних квартир.
Лотов с террасами немного, и они уходят первыми: это тот случай, когда выбор идёт не по цене, а по наличию.
Из машины в квартиру — не выходя на улицу; во дворе при этом чисто.
Паркинг подземный, на 660 машино-мест, лифты идут прямо в корпуса. Зимой это разница между «перебежать двор под снегом» и «подняться на свой этаж из тёплого помещения».
660 мест на 907 квартир — счёт, при котором место находится не только у тех, кто купил первым. Для острова с вечной борьбой за парковку у обочины это существенно.
В паркинге предусмотрена автомойка: машину моют на месте, не выезжая к ближайшей мойке на проспекте.
Цену машино-места застройщик открыто не публикует — запрашиваем вместе с прайсом на квартиры.
Стройка идёт: корпуса растут, последний кран смонтирован летом 2026 года.
Срок по всему дому один — третий квартал 2028 года. Разбивки на очереди с разными датами здесь нет, и это упрощает выбор: корпус подбирают по виду и планировке, а не по сроку ключей.
9 июня 2026 года на площадке смонтировали последний башенный кран — то есть работы развёрнуты по всему участку сразу.
6 июля 2026 года корпуса прибавляли по два этажа: темп для монолита нормальный, стройка не стоит.
До ключей больше двух лет, поэтому сейчас на рынке ещё есть выбор по этажам и сторонам — за год до сдачи такого выбора обычно не остаётся.
Квартиры от 14 000 000 ₽, рассрочка на два года без переплат и субсидированная ставка.
Рассрочка даётся на два года, без переплат и без одобрения банка. Для дома со сдачей в 2028 году это рабочая схема: платежи растягиваются ровно на срок стройки.
Субсидированная ипотека действует один или два года: ставка ниже в начале, дальше кредит идёт по обычным банковским условиям. Считать платёж нужно по обоим периодам.
Принимается материнский капитал, работают две программы трейд-ин — «Классический» и «Экспресс», когда старая квартира идёт в зачёт новой.
При стопроцентной оплате застройщик даёт максимальную скидку. Условия меняются от месяца к месяцу — действующие сверяем на день сделки и присылаем вместе с прайсом.
Ключи в 2028 году. Тем, кому жильё нужно в ближайший год, дом не подходит — здесь покупают заранее и с расчётом на рост готовности.
Двор закрытый, но участок — стройплощадка до самой сдачи. Соседние корпуса будут строиться рядом с уже купленной квартирой всё это время.
Метро «Горный институт» открыто недавно, и район вокруг ещё догоняет: часть первых этажей и сервисов заполнится позже.
660 мест в паркинге на 907 квартир: место есть не для каждой квартиры. Если машина в семье не одна, вопрос стоит решать до сделки.
Коротко о цене, сроках, метро, дворе, паркинге и клубе.
Студии — от 14 000 000 ₽, однокомнатные — от 17 900 000 ₽, двухкомнатные — от 25 500 000 ₽, трёхкомнатные и больше — от 36 900 000 ₽. Площади от 25,22 до 110,42 м². Цена зависит от корпуса, этажа и вида из окон — пришлём подборку в течение рабочего дня.
Третий квартал 2028 года — срок общий для всех пяти корпусов. Стройка развёрнута: 9 июня 2026 года смонтирован последний башенный кран, 6 июля 2026 года корпуса прибавляли по два этажа.
До станции «Горный институт» — 11 минут пешком. Рядом Севкабель Порт в 7 минутах, музей Эрарта в 10 и Василеостровский рынок в 5.
Да: весь транспорт уходит в подземный паркинг на 660 мест с лифтами в корпуса. Двор закрыт для посторонних — попасть внутрь могут только жильцы.
Гранд-лобби высотой 7,7 метра с ресепшн, клуб на 155 м² с коворкингом и переговорной, детский клуб, фитнес-зал, кинозал, библиотека, бьюти-кабинет и автомойка в паркинге.
Да, на верхних уровнях: этажи отступают вглубь, и на уступах получаются террасы. Таких лотов немного — уточним, что свободно на сегодня.
Да, рассрочка на два года без переплат, одобрение банка не требуется. Также действует субсидированная ипотека на один-два года, две программы трейд-ин и материнский капитал.
Подземный паркинг на 660 мест с лифтами наверх и автомойкой. Мест меньше, чем квартир, поэтому вопрос стоит решать до сделки — цену запросим вместе с прайсом.
Art Estate
Назовём цену по конкретному лоту, покажем вид из окон и действующие условия рассрочки и ипотеки.
Заявка принята
Позвоним сегодня, если сейчас до 20:00, — а если позже, то завтра с утра: отвечаем ежедневно с 10:00 до 20:00 по московскому времени. Брокер пришлёт свободные квартиры ««Ассамблея»» с ценами на сегодня.
Скажем, какие квартиры свободны в каждом корпусе, и назовём цену по конкретному лоту.
Отвечаем ежедневно с 10:00 до 20:00 по московскому времени. Обязателен только телефон — имя можно не называть.
Позвоним сегодня, если сейчас до 20:00, — а если позже, то завтра с утра: отвечаем ежедневно с 10:00 до 20:00 по московскому времени. Брокер пришлёт свободные квартиры с ценами.