Студия
20,51–24,83 м²
Клаб, Лайф
один жилец или аренда
от 16,2 млн ₽
Петроградский район · Петровский остров · первая линия воды
Вода или Петровский пруд — из каждого окна: квартир с видом во двор соседнего корпуса здесь нет. Ресторан на крыше, лобби с ресепшн и тапас-баром, набережная — часть двора.
Ответим в течение рабочего дня. Цена та же, что у застройщика.
Клаб, Лайф и Резиденс стоят одной линией вдоль набережной — так, чтобы вода была у всех.
Обычный способ поставить дом на таком участке — два корпуса углом, и половина квартир смотрит друг другу в окна. Здесь корпуса вытянули в линию вдоль Малой Невы и разбили на восемь секций: окна выходят либо на реку, либо на Петровский пруд. Проект вело бюро А.Лен, главный архитектор — Сергей Орешкин.
Горизонтали карнизов держат ту же высоту, что у соседней застройки: дом не спорит с силуэтом набережной, а встраивается в него. Для премиального проекта у воды это осознанный отказ от высотного акцента — который здесь легко было бы поставить.
Интерьеры общих пространств делали разные команды: Клаб — бюро Solar Buro, Лайф — студия Woodstone, двор — Derevo Park. Три автора на один дом вместо одного бюро на всё: корпуса внутри получаются с разным характером, и выбирать стоит не только по площади.
Дом стоит на Ремесленной улице, между водой и парком: плотной уличной сетки центра здесь нет.
Петровский остров живёт иначе, чем остальная Петроградская сторона: жилые кварталы здесь соседствуют с набережными и парком, а не с проходными улицами. Из окон видно воду, а не двор — это то же самое расположение, что даёт дому вид, только с бытовой стороны.
У этой тишины есть обратная сторона, и о ней лучше знать заранее. Магазинов у дома, кафе и транспортных узлов на острове меньше, чем в глубине Петроградской: часть привычных мелочей окажется в машине или в доставке, а не за углом.
Ближайшие станции метро — «Чкаловская» и «Крестовский остров». Пешком это не две минуты; если вы ездите на работу подземкой каждый день, маршрут стоит проверить заранее, до выбора корпуса.
Фасад собран не из плоских панелей: пилястры и карнизы дают тень, которая меняется в течение дня.
Остекление панорамное — окна идут от пола, и в квартире с видом на реку это меняет всё: вода занимает не верхнюю треть проёма, а стену целиком. За такое остекление платят и в счётах за отопление, и в мойке окон — вторая статья на верхних этажах у воды заметная.
Светлый камень фасада в петербургском климате ведёт себя лучше крашеной штукатурки: он не пятнится к третьей зиме и не требует перекраски. Рельеф на плоскости — не украшение ради украшения, а способ не дать длинному фасаду выглядеть глухой стеной.
Потолки в доме доходят до 7 метров. Это не общая высота по всем квартирам, а верхний предел отдельных лотов — двухуровневых и верхних этажей. В обычном апартаменте столько не будет, и высоту стоит спрашивать по конкретному лоту.
Разброс площадей в доме почти пятидесятикратный — под одной крышей и компактный формат, и частные резиденции.
Такой разброс означает разных соседей в разных корпусах. Студии и однокомнатные сосредоточены в Клаб и Лайф, крупные лоты — в Лайф и Резиденс. Если вам важно, кто живёт на площадке, выбирать надо корпус и секцию, а не только метраж.
Внутри одного типа площади тоже расходятся сильно: однокомнатные идут от 25,93 до 49,02 м² — почти вдвое. Планировки в пределах одной строки прайса разные, поэтому смотреть надо конкретный лот, а не тип.
Верхняя точка проекта — резиденция на 1001 м² за 3 003 000 200 ₽. Это не опечатка в прайсе и не топ-лот для витрины: такие площади в городе продаются штучно. Всего в продаже сейчас 122 апартамента — свободное меняется быстро.
один жилец или аренда
планировки сильно разные
кухня-гостиная как общая зона
семейный формат
две стороны света
верхние уровни, лоты 400+ м²
В продаже 122 апартамента, и прайс на такой дом меняется быстро. Пришлём выписку с площадями, этажами и ценой на сегодня.
Прогулочная набережная вдоль реки и променад у пруда — часть дворовой территории, не городская улица.
Двор разделён на большой парадный и малые зелёные: спортивные и детские площадки, велодорожки, всесезонные беседки и уединённые зоны разведены по разным местам, а не свалены в один центр. Ландшафт вела студия Derevo Park — та же, что проектировала выход к воде.
Причал для яхт входит в дворовую территорию. Для жилого дома в черте города это редкость: обычно причал — отдельная история за городом, а здесь он спроектирован вместе с двором.
Двор и набережная — то, чем этот дом отличается от премиума в глубине Петроградской: гулять можно не выходя за территорию, и вечерний маршрут не упирается в проезжую часть.
Набережная вдоль реки и променад у пруда — внутри территории дома.
Причал для яхт спроектирован как часть двора, а не пристроен отдельно.
Детские и спортивные площадки отдельно, тихие беседки отдельно.
Лобби здесь ближе к отельному, чем к жилому: ресепшн, тапас-бар, кабинеты и переговорные.
В Клаб — дизайнерское лобби с лаунджем и стойками быстрой регистрации, тапас-бар и home office: два кабинета, переговорные и конференц-зал. Это набор для тех, кто работает из дома, но не хочет работать за кухонным столом.
Дальше по списку — фитнес и спа, кинозал, зал для семейных торжеств, коворкинг, детский клуб, лаундж с библиотекой и терраса на 120 м². На крыше — панорамный ресторан «Небесная гостиная». Всего под общие пространства отведена тысяча метров.
Отдельная часть комплекса — сервисный апарт-отель на 175 номеров под управлением Host by MOSS. Одним это плюс: гостиничный сервис под рукой и жильё для гостей рядом. Другим минус: посторонние люди в общих зонах. Об этом лучше думать до сделки, а не после.
Дом в стройке: три корпуса, восемь секций, и график по каждому свой.
Срок «2026» — по проекту целиком. Внутри проекта корпуса идут не одновременно, и разница между Клаб, Лайф и Резиденс в месяцах бывает существенной. Сводку по стадии вашего корпуса пришлём вместе с планировками — вместе с фотографиями площадки на сегодня.
Часть цифр у застройщика пока расходится между разделами: этажность в общем описании названа как 5–8 этажей, а каждый корпус отдельно — восьмиэтажным. Для дома на такой стадии это обычное дело, но если высота для вас принципиальна, уточним по вашей секции до сделки.
Это апартаменты, а не квартиры: постоянная прописка, налог на имущество и коммунальные тарифы здесь работают иначе, чем в жилом доме. Разницу считаем до сделки, на конкретном лоте.
Соседи будут очень разными: в одном доме и студии по 20 метров, и резиденции на четыреста с лишним. Камерность стоит проверять по корпусу и секции, а не по проекту.
В комплексе работает апарт-отель на 175 номеров. Это сервис под рукой — и поток гостей в общих зонах одновременно.
Остров тихий, но за это платят дорогой: метро не под окнами, а магазинов и кафе у дома меньше, чем в глубине Петроградской.
Условия покупки — рассрочка, ипотека, первый взнос — застройщик открыто не публикует. Действующие на сегодня пришлём расчётом по вашему лоту.
Мы работаем на стороне покупателя: подбираем лот, проверяем документы, ведём сделку — бесплатно для вас.
Открытого прайса по свободным лотам у этого дома нет, а цена метра начинается от 750 000 ₽ и доходит до 850 000 ₽ в отделке премиум-класса. Разница между секциями заметная, и сравнивать «в лоб» цену за метр в разных корпусах не стоит.
Ипотечные программы, рассрочку и размер первого взноса застройщик на страницах не раскрывает — эти условия меняются чаще, чем обновляется сайт. Мы запрашиваем действующие в день обращения и присылаем расчёт по выбранному лоту: взнос, платёж, итоговая сумма.
Документы по разрешению на строительство, эскроу-счетам и банку-партнёру — стандартный вопрос перед сделкой. Пришлём актуальный статус вместе с подборкой, до подписания чего-либо.
Коротко о цене, видах, этажности и отеле — остальное разберём по телефону.
Студии начинаются от 16 268 490 ₽ за 20,51 м², однокомнатные — от 17 664 981 ₽. Верхняя строчка прайса — резиденция на 1001 м² за 3 003 000 200 ₽. Свободное на сегодня и цену пришлём в течение рабочего дня.
Да, все апартаменты заявлены видовыми: окна смотрят либо на Малую Неву, либо на Петровский пруд. Что именно видно из конкретного лота, покажем на плане при подборе — вид с третьего этажа и с восьмого разный.
Здесь у застройщика расхождение: в общем описании проекта — 5–8 этажей, а каждый из трёх корпусов на своей странице назван восьмиэтажным. Уточним по вашей секции до сделки.
Составом лотов и интерьерами общих зон. Студии и однокомнатные — в Клаб и Лайф, крупные площади и пентхаусы — в Лайф и Резиденс. Общественные пространства Клаб делало бюро Solar Buro, Лайф — студия Woodstone.
Сервисный апарт-отель на 175 номеров под управлением Host by MOSS. Он занимает свою часть комплекса: даёт гостиничный сервис и место для гостей, но и добавляет поток посторонних в общих зонах.
Срок по проекту — 2026 год. График по конкретному корпусу и секции пришлём вместе с подборкой: у трёх корпусов он не совпадает.
Art Estate
Скажите, какая площадь и какой корпус вам интересны, — соберём подборку с планировками, видами из окон и ценой на сегодня.
Заявка принята
Позвоним сегодня, если сейчас до 20:00, — а если позже, то завтра с утра: отвечаем ежедневно с 10:00 до 20:00 по московскому времени. Брокер пришлёт свободные квартиры ««17/33 Петровский остров»» с ценами на сегодня.
Планировки всех корпусов, ход стройки, условия покупки и рассрочки — там об этом доме написано подробнее, чем помещается на одной странице. Заявку с того сайта принимают те же брокеры Art Estate.
Расскажем, чем Клаб, Лайф и Резиденс отличаются друг от друга и что свободно в каждом.
Отвечаем ежедневно с 10:00 до 20:00 по московскому времени. Обязателен только телефон — имя можно не называть.
Позвоним сегодня, если сейчас до 20:00, — а если позже, то завтра с утра: отвечаем ежедневно с 10:00 до 20:00 по московскому времени. Брокер пришлёт свободные квартиры с ценами.