Компактные
от 42,7 м²
в невысокой части дома
потолки 2,9 метра
от 20 170 000 ₽
Московский район · Заставская, 30 · 83 квартиры
Восемьдесят три квартиры на весь дом — там, где соседние проекты считают их сотнями. Потолки 2,9 метра, террасы и французские балконы, а лобби спроектировало бюро Олега Клодта.
Ответим в течение рабочего дня. Цена та же, что у застройщика.
Восемьдесят три квартиры — это масштаб клубного дома, а не квартала.
Здание разделено на две части разной высоты — от 6 до 12 этажей. Фасад не превращается в одну плоскую стену: перепад читается прямо с улицы.
Фасад собран из кирпича и камня в индустриальном ключе. Для Московского района с его промышленным прошлым это продолжение контекста улицы, а не декорация.
Концепцию лобби и общественных пространств делало архитектурное бюро Олега Клодта. Вход в дом здесь проектировали отдельно, а не оставили техническим коридором между улицей и лифтом.
Окна большие, у части квартир — террасы и французские балконы. При небольшом числе квартир это ощущается ежедневно: меньше соседей на этаже, меньше ожидания у лифта.
Адрес — улица Заставская, дом 30. Дом стоит в глубине квартала, а выезд на главную магистраль города — в двух шагах.
Рядом Московские триумфальные ворота — ориентир, который задаёт масштаб этой части проспекта с девятнадцатого века.
Московский проспект связывает район с центром напрямую, без объездов по второстепенным улицам. Для тех, кто ездит на машине, это разница в минутах на каждой поездке.
Сама Заставская тише проспекта: шум магистрали до неё доходит приглушённым. Но окна части квартир всё же смотрят в сторону оживлённой улицы — это стоит проверять по конкретному лоту.
Метро «Московские ворота» — ближайшая станция к дому.
Цены начинаются от 20 170 000 ₽, средняя цена метра по дому — 457 980 ₽.
Потолок 2,9 метра — во всех квартирах без исключения. Против привычных 2,5–2,7 метра разница видна в высоте окон и в том, как встаёт мебель у стен.
Террасы и французские балконы есть не у всех: набор зависит от конкретной квартиры, и это стоит уточнять по лоту, а не по описанию дома.
Есть отдельный ход для тех, кому нужна большая квартира: при покупке двух смежных однокомнатных на вторую дают скидку 1 %. Объединение планируется заранее, а не переделывается после сдачи.
При полной оплате или ипотеке по базовым условиям, а также по семейной ипотеке застройщик даёт скидку 5 % на квартиры. По субсидированной ипотеке расчёт индивидуальный.
потолки 2,9 метра
часть — с французскими балконами
террасы и панорамные окна
На вторую смежную однокомнатную застройщик даёт скидку 1 %. Посчитаем, выгоднее ли так, чем брать готовую большую площадь.
Двор рассчитан сразу на два сценария: игровая площадка для детей и зона для воркаута для взрослых.
Велопарковка на 24 места сделана отдельно. Для дома на 83 квартиры этого хватает: велосипед не придётся заносить на лестницу.
На первом этаже — 1500 м² коммерческих помещений. Кофейня, аптека или сервис оказываются внутри собственного дома, а не через дорогу.
Лобби и общие пространства делало бюро Олега Клодта — это то, что видишь каждый день по дороге домой, и здесь оно спроектировано наравне с фасадом.
Подземный паркинг рассчитан на 60 машиномест, ещё 9 мест на территории отведены гостям.
При 83 квартирах это чуть больше семи мест на десять квартир: своё место найдётся почти наверняка, а вот запаса на вторую машину в семье может не остаться.
Гостевая парковка вынесена отдельно от подземной — гостя не нужно проводить по пропуску вниз или отправлять искать место в соседнем дворе.
Свободные машиноместа и цены на них назовём по вашему лоту.
Заявленный срок сдачи — IV квартал 2025 года: дом строился, когда соседние проекты только выходили из котлована.
Для покупателя это главное отличие от строек на раннем этапе: дорога до ключей здесь короткая, а фасад и двор можно оценить не по картинке, а вживую.
Дом небольшой, и к моменту передачи ключей благоустройство обычно уже сделано, а не остаётся на бумаге до последних месяцев.
Текущий статус — что уже передано, а что в работе — проверим у застройщика в день обращения и пришлём вместе со списком свободных квартир.
Заявленный срок сдачи — IV квартал 2025 года, то есть эта дата уже позади. Прежде чем считать бюджет, стоит запросить у застройщика актуальный статус: передан дом или сдвинулся.
Дом стоит почти вплотную к Московскому проспекту. Тем, кому нужна тишина, надо смотреть на расположение лота внутри дома; тем, кто ценит быстрый выезд на магистраль, это только плюс.
Машиномест примерно семь на десять квартир. Для одной машины в семье хватит, для второй место лучше резервировать заранее.
Террасы и французские балконы — не у всех квартир. По описанию дома это не понять, нужен конкретный лот.
Если вашего вопроса здесь нет — задайте его брокеру, ответим в тот же день.
Цены начинаются от 20 170 000 ₽, средняя цена метра — 457 980 ₽. Стоимость по конкретной площади и этажу пришлём в течение дня.
Восемьдесят три на весь дом. Проект изначально задуман камерным, а не рассчитан на сотни лотов.
Два метра девяносто сантиметров во всех квартирах. Это выше типичных 2,5–2,7 метра в массовых новостройках.
Заявленный срок — IV квартал 2025 года, дом в высокой степени готовности. Актуальный статус передачи ключей проверим и пришлём в день обращения.
При полной оплате, ипотеке по базовым условиям и по семейной ипотеке застройщик даёт скидку 5 % на квартиры. При покупке двух смежных однокомнатных под объединение на вторую действует скидка 1 %.
Шестьдесят мест в подземном паркинге и девять гостевых на территории. Свободные места и цены пришлём по запросу.
Art Estate
Скажите площадь, этаж и нужна ли терраса — брокер соберёт подходящие лоты и назовёт цены на сегодня.
Заявка принята
Позвоним сегодня, если сейчас до 20:00, — а если позже, то завтра с утра: отвечаем ежедневно с 10:00 до 20:00 по московскому времени. Брокер пришлёт свободные квартиры «Talento» с ценами на сегодня.
Планировки всех корпусов, ход стройки, условия покупки и рассрочки — там об этом доме написано подробнее, чем помещается на одной странице. Заявку с того сайта принимают те же брокеры Art Estate.
Расскажем, какие квартиры свободны, где есть террасы и какой у дома статус готовности на сегодня.
Отвечаем ежедневно с 10:00 до 20:00 по московскому времени. Обязателен только телефон — имя можно не называть.
Позвоним сегодня, если сейчас до 20:00, — а если позже, то завтра с утра: отвечаем ежедневно с 10:00 до 20:00 по московскому времени. Брокер пришлёт свободные квартиры с ценами.