Однокомнатная
32 м²
7 этаж, корпус 4
ипотечный платёж от 42 522 ₽ в месяц
11 840 255 ₽
Калининский район · закрытая территория · квартиры с отделкой
Квартиры сдают с готовой отделкой — заезжать можно без ремонта. Двор закрыт для машин, в центре квартала разбит «Арт-бульвар», а в парадные входят прямо с земли, без ступеней и пандусов.
Ответим в течение рабочего дня. Цена та же, что у застройщика.
«БелАрт» — часть международного проекта по созданию симметричных кварталов, и симметрия здесь не фигура речи: все пять корпусов одинаковой высоты, в 23 этажа.
Квартал построен вокруг общего центра, а не собран из случайно поставленных башен. За счёт этого двор читается целиком, а не распадается на куски благоустройства между домами.
Парадные — с двусторонними входными группами на уровне земли, без ступеней и пандусов. Для человека с коляской, чемоданом или велосипедом это ежедневная разница: заходишь с любой стороны дома, ничего не поднимая через порог.
Класс дома — комфорт. Отделка одна, «Комфорт»: квартиру можно заселять сразу, не закладывая полгода на ремонт.
Дом уже живой: пятая очередь заселяется, ключи выдают с 11 марта по 8 апреля. Двор, парадные и площадки здесь можно посмотреть в готовом виде, а не по картинкам.
Дом стоит на Полюстровском проспекте — это уже город, а не окраина: до центра ехать недолго, а зелени вокруг больше, чем в плотной исторической застройке.
Рядом две станции метро — «Лесная» и «Выборгская». Две линии выхода в город вместо одной — это страховка на случай ремонта или закрытия станции, о которой вспоминают только когда она нужна.
Торгово-развлекательный комплекс «Европолис» — под боком: продукты, кино и детские кружки в одном месте, без поездки через полгорода.
Жильцы в отзывах чаще всего называют именно расположение: близко к центру и при этом спокойно во дворе.
Площади в доме идут от 32 до 113,1 м². В открытом прайсе сейчас два конкретных лота — оба однокомнатные, но живут в них совершенно по-разному.
Первый — 32 м² на седьмом этаже четвёртого корпуса за 11 840 255 ₽. Компактный формат для одного человека или пары: спальня отделена от кухни-гостиной, лишних метров нет.
Второй — тоже однокомнатная, но 68,2 м² на первом этаже того же корпуса, за 17 393 537 ₽. Вдвое больше площади при том же числе комнат означает просторную кухню-гостиную и место под кабинет или гардеробную.
Верх вилки — 113,1 м². Это уже формат для семьи с детьми или для тех, кто работает из дома и хочет отдельную рабочую комнату.
На главной странице застройщика значится девять свободных квартир, но подробно раскрыты только два лота. Что доступно на самом деле сегодня — уточним и пришлём списком.
ипотечный платёж от 42 522 ₽ в месяц
ипотечный платёж от 62 465 ₽ в месяц
для семьи или работы из дома
Открыто два лота, а свободных заявлено больше. Скажите нужную площадь и бюджет — пришлём то, что доступно на сегодня, с этажами и планировками.
В доме один вариант отделки — «Комфорт». Стены, полы и сантехника уже сделаны: въезжать можно сразу после ключей.
Для покупателя это экономия не денег, а месяцев: ремонт в новостройке обычно съедает от полугода жизни, и всё это время квартиру приходится где-то ждать.
Конкретных марок материалов застройщик не называет — говорит общо: качественные материалы проверенных производителей. Что именно стоит в вашем корпусе и на вашем этаже, мы уточним и покажем до сделки.
Территория квартала закрытая: случайная машина во двор не заедет, и дети играют без пересечения с транзитным движением.
В центре квартала — «Арт-бульвар», который застройщик держит за визитную карточку проекта. Это пешеходная ось, вокруг которой поставлены все пять корпусов, а не остаток места между домами.
Жильцы, которые уже заселились, отдельно отмечают детские площадки, качели и скульптуры во дворах — состав малых форм застройщик не публикует, но двор здесь уже сделан, а не обещан.
Подземный паркинг при доме есть, о нём говорят покупатели в отзывах. Число мест, цену и наличие кладовых застройщик не раскрывает — по конкретному корпусу уточним.
Сделки идут по 214-ФЗ. Кроме ипотеки работают рассрочка, материнский капитал и зачёт старой квартиры.
Ипотека: полная стоимость кредита — от 14,698 до 16,467 %. Платёж по компактному лоту начинается от 42 522 ₽ в месяц, по квартире 68,2 м² — от 62 465 ₽.
Рассрочка без процентов: первый взнос от 15 %, оформление по одному документу. Вариант для тех, кто ждёт продажи другой недвижимости или крупного поступления.
Материнский капитал засчитывается в оплату: программа действует до 31 декабря 2026 года, максимальная сумма 2025 года — 693 тыс. ₽.
Схема «Квартира в зачёт» бронирует новую квартиру на время продажи старой: остаток доплачивается после сделки со старым жильём.
Про скидки в открытых условиях две разные строчки: скидки до 500 тыс. ₽ и отдельно скидка 18 % при полной оплате. Это не одно и то же условие — какое применимо к вашему лоту, проверим до брони.
Ключи по пятой очереди выдают с 11 марта по 8 апреля.
Это редкий для новостройки случай, когда решение принимается не по визуализациям: соседние корпуса стоят готовыми, двор благоустроен, а качество отделки видно в живых квартирах.
Отзывы заселившихся сходятся в одном: ключи выданы в срок, мелкие замечания при приёмке устраняли на месте.
Дом высотный: 23 этажа во всех пяти корпусах. Если для вас важна малоэтажность и тихий двор на десяток семей — это не тот формат, и лучше понять это до просмотра.
Открытый прайс неполный. На главной странице заявлено девять свободных квартир, а подробно показаны только два лота. Реальный список приходится запрашивать — сами по сайту вы его не соберёте.
Про отделку в открытых материалах сказано общо: без марок и без перечня того, что входит в комплект. Это стоит проверять глазами в готовой квартире, благо такая возможность здесь есть.
Подземный паркинг упоминается только в отзывах жильцов: числа мест, цены и наличия кладовых в открытых материалах нет.
Если вашего вопроса здесь нет — задайте его брокеру, ответим в тот же день.
Цены начинаются от 11 840 255 ₽ — это компактная однокомнатная 32 м² на седьмом этаже четвёртого корпуса. Просторная однокомнатная 68,2 м² стоит 17 393 537 ₽. Полный список свободного пришлём в течение дня.
Да, в доме один вариант — отделка «Комфорт». Стены, полы и сантехника готовы, заезжать можно сразу после получения ключей.
По пятой очереди выдача идёт с 11 марта по 8 апреля. Часть корпусов уже заселена, двор и парадные можно посмотреть готовыми.
Рядом две станции — «Лесная» и «Выборгская». Дом стоит на Полюстровском проспекте в Калининском районе, рядом ТРК «Европолис».
Да, без процентов: первый взнос от 15 %, оформление по одному документу. Работают также материнский капитал и схема «Квартира в зачёт».
Да, территория закрытая, машины остаются снаружи. В центре квартала — пешеходный «Арт-бульвар», по отзывам жильцов во дворах есть детские площадки, качели и скульптуры.
Art Estate
Скажите площадь и бюджет — брокер соберёт подходящие квартиры, покажет планировки и назовёт цены на сегодня.
Заявка принята
Позвоним сегодня, если сейчас до 20:00, — а если позже, то завтра с утра: отвечаем ежедневно с 10:00 до 20:00 по московскому времени. Брокер пришлёт свободные квартиры «БелАрт» с ценами на сегодня.
Расскажем, что свободно сегодня, чем отличаются корпуса и как считается рассрочка без процентов.
Отвечаем ежедневно с 10:00 до 20:00 по московскому времени. Обязателен только телефон — имя можно не называть.
Позвоним сегодня, если сейчас до 20:00, — а если позже, то завтра с утра: отвечаем ежедневно с 10:00 до 20:00 по московскому времени. Брокер пришлёт свободные квартиры с ценами.