Студии
26–30,9 м²
по всем секциям
часть с балконом
от 10 890 000 ₽
Курортный район · Зеленогорск · проспект Ленина, 38
Всего четыре этажа и 94 квартиры. Фасад повторяет плавную линию русла Жемчужного ручья, огибающего дом. Внутри — приватный спа с хамамом и фитнесом, в лобби по скальным стенам стекают капельные водопады.
Ответим в течение рабочего дня. Цена та же, что у застройщика.
94 квартиры распределены по четырём миниатюрным секциям: соседей на площадке будет немного.
В основе архитектуры — пластика модерна, стиля, характерного для Зеленогорска начала XX века. Изящный фасад повторяет плавную линию русла Жемчужного ручья, огибающего дом: изгиб здесь не декоративный приём, а след реального рельефа.
Фасад облицован кирпичом глубокого терракотового оттенка — цвета закатов над заливом — и украшен лазурными «волнами». Дом читается издалека и не путается с соседними корпусами.
Фасады теплосберегающие и многослойные, облицованы натуральным камнем, устойчивым к внешним воздействиям. Отопление — от собственной крышной газовой котельной, разводка коллекторная, трубы в полу.
Тишина заложена в конструктив: плавающая стяжка не касается стен и не передаёт вибрацию, между жилыми комнатами и санузлами стоят двойные перегородки. Дверь в квартиру металлическая, усиленная, с дополнительной звукоизоляцией.
Вода из крана проходит фильтрацию, домофония, телеметрия и видеонаблюдение управляются через приложение, в лобби работает свободный Wi-Fi, на территорию пускает бесконтактный доступ.
Проспект Ленина, 38 — зелёная и тихая улица Зеленогорска, в двадцати минутах от Финского залива.
Проспект Ленина ведёт в одну сторону вдоль исторических зданий середины XX века к Зеленогорскому парку, в другую — к железнодорожной станции и дальше к экотропам вдоль Жемчужного ручья.
Рядом прибрежный парк со спуском к «Золотому пляжу» Зеленогорска. Летом это пляжный день без сборов и машины, зимой — прогулка по берегу.
Здесь работают сценарии, невозможные в городе: сноуборд на Пухтоловой горе, пикник на Щучьем озере, прогулки по экотропам. Городская инфраструктура при этом на месте — Зеленогорск не дачный посёлок, а курортный город.
От центра Петербурга сюда примерно час — по живописному Приморскому шоссе или по прямой магистрали Зеленогорского. Метро в Зеленогорске нет: до города едут на машине или электричкой от станции.
Средняя цена метра по дому — 394 890 ₽. Все квартиры сдаются с белой отделкой.
Студии идут от 26 до 30,9 м², часть с балконом. Однокомнатные — от 44,7 до 50,6 м²: часть с балконом, часть с большой кухней, часть по европланировке. Двухкомнатные — 59,4 м².
В планировках сделан упор на зонирование: большие кухни-гостиные, мастер-спальни, у части лотов террасы. Терраса в курортном доме — не приложение к метражу, а отдельная комната на тёплые полгода.
Белая отделка означает, что черновая часть закрыта: стены выровнены, инженерия разведена. Остаётся финиш — обои, полы, сантехника.
В карточках на сайте показано 49 квартир и 3 помещения, при том что во всём доме их 94. Это неполный срез, актуальный остаток брокер проверит по живой базе.
часть с балконом
балкон, большая кухня или европланировка
белая отделка
мастер-спальня, у части террасы
На сайте у разных типов квартир стоит одно и то же число. Что стоит выбранная площадь на самом деле — брокер уточнит в день обращения.
Приватный двор устроен как парк: амфитеатр, пергола, детская площадка и настил для йоги на воздухе.
Беседки с абажурами — место, где вечером собираются соседи. Кто ищет уединения, идёт вдоль ручья по прогулочной дорожке: двор рассчитан на оба сценария сразу.
Детская площадка собрана из оборудования Richter Rus: качели-гнездо, лошадки-качалки, развивающие аттракционы. Никаких пёстрых пластиковых замков — среда нарочно оставлена нейтральной, чтобы игру придумывал сам ребёнок.
Есть уличный амфитеатр — для дворового кино, детского праздника или просто как ступени, на которых сидят.
Для йоги на свежем воздухе положен деревянный настил. В плохую погоду занятие переносится в оборудованный зал внутри дома.
Вечером включается подсветка: светильники разной величины и яркости создают игру теней. Двор ночью выглядит иначе, чем днём, — это отдельный сценарий, а не просто освещённые дорожки.
Спа для жителей на первом этаже — вход через лобби, не выходя на улицу.
Гостей встречают две скальные стены с капельными водопадами: одна у стойки рецепции, другая в лаундж-зоне с мягкой мебелью. Вода в этом доме проходит сквозным мотивом — от залива по дороге к дому до капель в парадной.
Парадная просторная, с панорамными окнами и мягким светом. Сосновые ветви заглядывают внутрь и отбрасывают скользящие тени, натуральный камень в отделке стен переходит в пейзаж за окном. Потолок собран волнами — ещё одна отсылка к руслу ручья и дюнам.
Хамам работает в трёх режимах: классическая турецкая баня до 55 °C, фито-режим с разогревающей ароматерапией и лакониум — греческая баня до 45 °C. Рядом массажный кабинет и зона отдыха, где можно выпить травяного чая после сауны.
Фитнес-зал оборудован силовыми и кардиотренажёрами, есть инвентарь для работы со свободным весом, душевые и индивидуальные шкафчики. Отдельно устроен зал для йоги.
Есть витражная переговорная: кофейная станция, удобная мебель, быстрый Wi-Fi и большое окно во двор. Рабочая встреча, урок с репетитором или вечер клуба по интересам проходят там, а не в квартире.
Дом на раннем этапе: до заезда остаётся около двух лет.
Застройщик даёт беспроцентную рассрочку и скидку при стопроцентной оплате. Условия по конкретной квартире меняются быстрее, чем обновляются сайты, — актуальную схему пришлём в день обращения.
На раннем этапе выбор шире: свободны квартиры с террасами, с видом на ручей и на верхних этажах. К сдаче такие лоты обычно уходят первыми.
Мусор в доме собирается раздельно, стоит современная система пожарной безопасности и пожаротушения, заведён единый узел доступа к широкополосному интернету.
До сдачи около двух лет: ключи в третьем квартале 2028 года. Кому квартира нужна в ближайший год, дом не подойдёт.
Метро в Зеленогорске нет. До центра Петербурга примерно час на машине или электричкой от станции. Для загородной резиденции это норма, для ежедневных поездок в город — существенный минус.
Числа расходятся: во всём доме 94 квартиры, а в карточках показано 49 квартир и 3 помещения. Актуальный остаток проверяем по живой базе перед сделкой.
На сайте у разных типов квартир стоит одно и то же число цены. Ориентироваться на него до подтверждения брокером не стоит.
Отделка белая, не чистовая. Обои, полы и сантехника — отдельный бюджет и время после ключей.
Дом камерный: 94 квартиры на четырёх этажах. Это плюс по тишине, но и меньший выбор — подходящая планировка может быть в одном-двух экземплярах.
Если вашего вопроса здесь нет — задайте его брокеру, ответим в тот же день.
Цены начинаются от 10 890 000 ₽, средняя цена метра по дому — 394 890 ₽. Площади — от 24 до 111 м². Цену по конкретной квартире пришлём в течение дня: на сайте у разных типов стоит одно и то же число.
Срок сдачи — третий квартал 2028 года.
Всего 94 квартиры на четырёх этажах, распределённые по четырём миниатюрным секциям. В карточках на сайте показано 49 квартир и 3 помещения — это неполный срез, точный остаток пришлёт брокер.
С белой отделкой: черновая часть закрыта, стены выровнены, инженерия разведена. Обои, полы и сантехнику покупатель делает сам.
Хамам в трёх режимах — классическая турецкая баня до 55 °C, фито-режим с ароматерапией и лакониум до 45 °C. Рядом массажный кабинет, зона отдыха, фитнес-зал с душевыми и шкафчиками, отдельный зал для йоги. Спа на первом этаже, вход через лобби, только для жителей дома.
Приватный парк с беседками-перголами, уличный амфитеатр, детская развивающая площадка с оборудованием Richter Rus, деревянный настил для йоги на воздухе и вечерняя подсветка.
Рядом с домом прибрежный парк со спуском к «Золотому пляжу» Зеленогорска, до Финского залива — 20 минут. Также поблизости Зеленогорский парк, Пухтолова гора, Щучье озеро и экотропы вдоль Жемчужного ручья.
Art Estate
Скажите площадь, бюджет и нужна ли терраса. Брокер соберёт подходящие лоты и посчитает рассрочку.
Заявка принята
Позвоним сегодня, если сейчас до 20:00, — а если позже, то завтра с утра: отвечаем ежедневно с 10:00 до 20:00 по московскому времени. Брокер пришлёт свободные квартиры «Цвет Зеленогорска» с ценами на сегодня.
Планировки всех корпусов, ход стройки, условия покупки и рассрочки — там об этом доме написано подробнее, чем помещается на одной странице. Заявку с того сайта принимают те же брокеры Art Estate.
Расскажем, что свободно из 94 квартир, какие площади остались с террасами и как устроена беспроцентная рассрочка.
Отвечаем ежедневно с 10:00 до 20:00 по московскому времени. Обязателен только телефон — имя можно не называть.
Позвоним сегодня, если сейчас до 20:00, — а если позже, то завтра с утра: отвечаем ежедневно с 10:00 до 20:00 по московскому времени. Брокер пришлёт свободные квартиры с ценами.