Однокомнатные
45,8–49,1 м²
в жилых виллах
часть с балконом, часть с большой кухней
от 29 490 964 ₽
Курортный район · посёлок Репино · Приморское шоссе, 441
Финский залив — в двухстах метрах, вокруг северный сосновый лес. Внутри — приватный спа-центр с бассейном, хамамом и сауной, ресторан и двор-парк с прудом, куда попадают только по ключу с персональным идентификатором.
Ответим в течение рабочего дня. Цена та же, что у застройщика.
Шесть корпусов: четыре жилых и два инфраструктурных — под лобби с рецепцией, паркинг и спа-центр.
Дом малоэтажный: невысокие объёмы разбиты на отдельные корпуса вместо одной крупной коробки. Комплекс читается скорее как посёлок вилл, чем как многоквартирный дом.
Всего в проекте 84 номера — по меркам новостройки это очень мало. Соседей будет столько, что за год лица станут знакомыми.
Архитектура скандинавская: чередование светлых и тёмных тонов, много дерева и камня в отделке. Остекление безрамное, окна большие, в лобби — витражи от пола до потолка.
Двор закрыт для посторонних: попасть внутрь можно только по ключу с персональным идентификатором. В курортном посёлке, куда летом едет весь город, это не декоративная деталь, а рабочая функция.
Фасады многослойные и энергосберегающие — конструкция рассчитана на влажность и перепады температур Курортного района, а не только на внешний вид.
Приморское шоссе, 441 — посёлок Репино, самый край города в сторону Финляндии.
До Финского залива — 200 метров, до пляжа Чудный — 400. Утреннее купание здесь возможно без машины и сборов: вышел и дошёл.
В 50 метрах гастроном и винотека Fine Gastronomy, в 100 метрах отделение Сбербанка, в 300 метрах Чудный сквер. Клиника X-clinic — в 400 метрах: залив, зелень и медицина в одном пешем радиусе, а не разбросаны по разным концам посёлка.
Станция железной дороги «Репино» рядом — до города можно доехать электричкой, не садясь за руль.
Метро в Репино нет и не будет: район курортный, логика передвижения здесь другая. Кому нужна ежедневная связь с центром, стоит просчитать дорогу заранее.
Вход в дом — 29 490 964 ₽, средняя цена метра по дому — 596 098 ₽.
Разброс площадей большой: от компактного номера под одного до полноценной виллы на несколько комнат.
Однокомнатные идут от 45,8 до 49,1 м². Часть лотов с балконом, часть с увеличенной кухней — это два разных сценария: утренний кофе на воздухе или кухня как полноценная комната для готовки и застолий.
Двухкомнатные — от 74,4 до 75,1 м², от 44 766 990 ₽. Часть из них с лоджией: при такой площади это запас под кабинет или гардеробную без потери жилой части.
На карточках части лотов стоят два числа рядом — например, 29 490 964 ₽ и 10 890 000 ₽ с пометкой «Акция». Похоже на сбой отображения, поэтому ориентируемся на первое, базовое число. Точную цену по нужному номеру брокер назовёт в день обращения.
часть с балконом, часть с большой кухней
часть с лоджией
формат виллы на несколько комнат
В проекте 84 номера, а в карточках показано 28. Это разные срезы одной выборки: сколько свободно на сегодня, проверим по живой базе.
Территория разбита на приватные зоны: фуршетная, спортивная, детская, лежаки за декоративными холмами.
В центре двора, на площади у воды, стоит кинетическая скульптура «Мобиль» работы Владислава Муханова и Ивана Зубарева — она о постоянном движении планет вокруг солнца. Именной арт-объект с указанием обоих авторов, а не типовая фигура из каталога.
Беседки у костра окружены хвойными и укрыты от посторонних глаз: там можно сидеть с какао летним вечером и с глинтвейном морозным днём. Рядом бранч-зона с креслами и обогреваемое кафе под открытым небом — в межсезонье улица не выключается.
Спортивные тренажёры спрятаны в отдельной зоне, детские площадки разведены с фуршетной по разным углам: сценарии не мешают друг другу.
За детскими площадками ведётся видеонаблюдение с онлайн-доступом — площадку можно проверить с телефона, не выходя из номера.
Вечером включается декоративная подсветка: свет в уровне мощения, болларды вдоль дорожек, подсвеченные клумбы и архитектурные формы. Двор ночью выглядит иначе, чем днём.
Двор охраняется круглосуточно. Видеокамеры стоят на въездах во двор и в паркинг, на территории, в вестибюлях, лифтовых холлах и лифтах.
Спа-центр приватный: он открыт жителям комплекса, а не работает как городской клуб с абонементами.
В спа-центре бассейн, сауна, хамам, массажный кабинет и фитнес-зал. Всё это в отдельном инфраструктурном корпусе, куда идут через двор, а не через чужой подъезд.
Лобби с рецепцией устроено как самостоятельное пространство: камин, витражные окна, потолки 6–8 метров. Для входной группы жилого дома это нетипично много — здесь можно ждать гостя, а не проходить насквозь.
Отдельно в комплексе работает ресторан.
Дом «цифровой»: домофония, телеметрия и видеонаблюдение управляются через приложение. Вода проходит четырёхступенчатую очистку, лифты тихие, без машинного отделения, грузоподъёмностью 1000 кг. Мусор собирается раздельно.
Тишина заложена в конструктив: плавающая стяжка не касается стен и не передаёт вибрацию, отопление разведено коллекторно в полу, перегородки между комнатами и санузлами звукоизолированы. Дверь в номер металлическая, усиленная, с дополнительной звукоизоляцией.
Паркинг вынесен в инфраструктурный корпус, а не встроен в жилые виллы.
Между жилыми зданиями машины не ездят: весь автомобильный поток уходит в сторону инфраструктурного блока. Для малоэтажного дома это заметно — двор остаётся пешеходным.
Кладовые есть, и к ним ведут отдельные лифты со спуском прямо на уровень хранения. Лыжи, коляски и сезонные вещи не придётся нести через общий вход.
Число машиномест и цену в открытом прайсе не публикуют. Что свободно и по какой цене — пришлём в день обращения.
Разрешение на строительство получено 1 августа 2025 года, проектная декларация обновлялась дважды.
Стройка на раннем этапе: до заезда остаётся больше года. Зато на этой стадии выбор видов и планировок шире, чем он будет к сдаче.
Проектная декларация обновлялась 3 сентября 2025 года и 5 марта 2026 года. Есть образец типового договора долевого участия — с ним можно ознакомиться до сделки.
Рассрочек четыре, и они отличаются взносом и итоговой скидкой. При взносе 30 % — скидка 5 % от базовой цены, остаток до февраля 2028 года. При взносе 25 % — тоже 5 %, но дальше ещё 25 % через 9 месяцев и 50 % в феврале 2028 года.
Два варианта с взносом 50 % дают скидку 15 %: в первом ещё 25 % через 9 месяцев и 25 % в феврале 2028 года, во втором остаток идёт одним платежом через 12 месяцев.
По ипотеке — 19 банков-партнёров, одобрение за 1–3 дня и 99 % одобренных заявок. Из скидок: 5 % при полной оплате, 2 % при повторной покупке, 1 % по рекомендации, 100 000 ₽ иногородним.
До сдачи больше года: разрешение получено в августе 2025 года, ключи — в первом квартале 2028. Кому квартира нужна в ближайший год, дом не подойдёт.
Метро в посёлке нет. До города — на машине или электричкой от станции «Репино». Для второй загородной квартиры у залива это суть места, для ежедневных поездок в центр — весомый минус.
Числа расходятся: в проекте 84 номера, а в карточках показано 28. Актуальный остаток проверяем перед сделкой, а не по фильтрам на сайте.
На части карточек стоят две цены рядом без пояснения. Ориентироваться на нижнюю до подтверждения брокером не стоит.
Тип объекта на сайте называют то «номерами», то «лаундж-комплексом». По сути это малоэтажный жилой комплекс, но формулировку в договоре стоит прочитать внимательно.
Часть схем рассрочки привязана к февралю 2028 года — почти к самой дате сдачи. Крупный платёж придётся на тот же период, что и расходы на переезд и отделку.
Если вашего вопроса здесь нет — задайте его брокеру, ответим в тот же день.
Однокомнатные — от 29 490 964 ₽ за 45,8–49,1 м², двухкомнатные — от 44 766 990 ₽ за 74,4–75,1 м². Площади в доме от 46 до 151 м², средняя цена метра — 596 098 ₽. Цену по конкретному лоту пришлём в течение дня.
Срок сдачи — первый квартал 2028 года. Разрешение на строительство получено 1 августа 2025 года, проектная декларация обновлялась 3 сентября 2025 и 5 марта 2026 года.
До Финского залива — 200 метров, до пляжа Чудный — 400 метров. Ещё рядом Чудный сквер в 300 метрах и клиника X-clinic в 400 метрах.
Бассейн, сауна, хамам, массажный кабинет и фитнес-зал. Спа приватный, он в отдельном инфраструктурном корпусе вместе с лобби и паркингом. Отдельно в комплексе работает ресторан.
Есть четыре схемы. При взносе 30 % — скидка 5 % от базовой цены, остаток до февраля 2028 года. При взносе 25 % — скидка 5 %, ещё 25 % через 9 месяцев и 50 % в феврале 2028 года. При взносе 50 % — скидка 15 %, дальше либо 25 % через 9 месяцев и 25 % в феврале 2028 года, либо остаток одним платежом через 12 месяцев.
Всего в проекте 84 номера, но в карточках в продаже показано 28 — это неполный срез. Точное число свободных лотов на сегодня пришлёт брокер.
Нет, метро в Репино нет: это Курортный район, самый край города. Добираться до города — на машине или электричкой от станции «Репино», которая рядом с домом.
Art Estate
Скажите площадь, бюджет и что важнее — вид на сосны или на воду. Брокер соберёт подходящие лоты и посчитает рассрочку.
Заявка принята
Позвоним сегодня, если сейчас до 20:00, — а если позже, то завтра с утра: отвечаем ежедневно с 10:00 до 20:00 по московскому времени. Брокер пришлёт свободные квартиры «Репин» с ценами на сегодня.
Планировки всех корпусов, ход стройки, условия покупки и рассрочки — там об этом доме написано подробнее, чем помещается на одной странице. Заявку с того сайта принимают те же брокеры Art Estate.
Расскажем, что свободно из 84 номеров, какие действуют рассрочки и какая скидка выходит по вашей схеме оплаты.
Отвечаем ежедневно с 10:00 до 20:00 по московскому времени. Обязателен только телефон — имя можно не называть.
Позвоним сегодня, если сейчас до 20:00, — а если позже, то завтра с утра: отвечаем ежедневно с 10:00 до 20:00 по московскому времени. Брокер пришлёт свободные квартиры с ценами.