Студия
28 м²
верхние этажи
самый компактный формат
от 12 400 000 ₽
Канал Грибоедова · Подьяческий мост · 54 квартиры
Всего 54 квартиры и не больше трёх на этаже — в отреставрированном памятнике прямо на набережной. Консьерж и room service работают круглосуточно, до Мариинского театра идти пешком.
Ответим в течение рабочего дня. Цена та же, что у застройщика.
Здание — объект культурного наследия, и это определяет в проекте всё остальное.
Декоративные элементы фасада здесь не строят заново: сохранившийся декор реставрируют и очищают, утраченные детали воссоздают по историческим образцам.
Дом невысокий — три этажа, местами четыре. Для центра это правило, но здесь ещё и следствие охранного статуса: надстроить лишний этаж на памятнике нельзя.
Всего в доме 54 квартиры, и плотность заселения держат низкой — не больше трёх квартир на этаже в каждой парадной. На лестничной площадке вы знаете всех соседей в лицо.
На первом этаже — коммерческие помещения с отдельными входными группами: жилая часть не смешивается с потоком посетителей магазинов и сервисов.
Дом стоит у Подьяческого моста, окнами на канал Грибоедова с одной стороны и на Большую Подьяческую улицу с другой.
Рядом три станции метро — «Садовая», «Сенная площадь» и «Спасская». Все они в пешей доступности исторического центра, время в пути застройщик не называет.
Это плотная пешеходная застройка старого Петербурга: невысокие дома, узкие улицы, вода за окном — вместо широких проспектов и спальной архитектуры.
Часть квартир смотрит на канал, часть — на улицу, часть — в закрытый двор. Вид здесь напрямую влияет на цену, и выбирать стоит именно с этого.
Цены начинаются от 12 400 000 ₽. Отдельный прайс по типам застройщик не публикует — известна стартовая цена по всему дому.
Студия 28 м² — самый компактный формат. Подходит одному человеку или под сдачу: туристический центр города даёт спрос круглый год.
Двухкомнатная 72 м² устроена иначе: две спальни и большая кухня-гостиная. Спальная зона разведена с общей, и вечер на кухне не мешает тому, кто уже лёг.
Отдельно в доме есть штучные квартиры со вторым светом и антресолью — часть комнаты уходит вверх на два этажа, а антресоль становится спальней, кабинетом или библиотекой над общим пространством. Площадь и цену таких лотов застройщик не раскрывает.
Что свободно сегодня и сколько стоит конкретная квартира — пришлём списком: прайс на отдельные лоты меняется быстрее, чем обновляются сайты.
самый компактный формат
две спальни и кухня-гостиная
антресоль над общей комнатой
Окна на канал, на улицу и во двор стоят по-разному при одной площади. Скажите бюджет — покажем, что он даёт по каждому виду.
Консьерж работает круглосуточно, room service переносит в дом привычку, знакомую по хорошим отелям.
Заказ доставки поднимут прямо в квартиру — без похода на ресепшн и ожидания у двери.
Инженерные системы дома под онлайн-контролем, территория — под видеонаблюдением. Технический присмотр здесь не мягче, чем требования к внешнему облику фасада.
Для жителей сделан безбарьерный доступ. Для дома в историческом центре это редкость: старые здания обычно вообще не приспособлены для тех, кому тяжело на ступенях.
Парадные тоже часть реставрации: не подсобный коридор к лифту, а пространство, приведённое в порядок вместе с фасадом.
Двор спланирован как отдельное пространство: не газон с лавочками по остаточному принципу, а ландшафтный сад, встроенный в историческую застройку.
Двор закрыт от улицы — попасть в него можно только жителям. В центре, где проходные дворы стали общим местом, это заметная разница.
Часть квартир смотрит именно сюда. Окна во двор в таком доме — это тишина без вида на воду; окна на канал — наоборот. Выбор зависит от того, что важнее.
Коммерческие помещения на первом этаже вынесены к улице и имеют собственные входы, так что двор остаётся жилым, а не служебным.
Первая очередь сдаётся в I квартале 2027 года, вторая — в III квартале того же года.
Такое разделение обычно означает, что часть парадных готовится к сдаче отдельно от остальных. Какие квартиры относятся к первой очереди, а какие ко второй — скажем по конкретному лоту.
Для здания, которое реставрируется как памятник, срок до 2027 года — это не только строительные работы, но и согласования с органами охраны: любое изменение фасада проходит отдельную экспертизу.
Продажи идут закрытым стартом — часть лотов не попадает в общие объявления. Именно поэтому список свободных квартир стоит запрашивать, а не искать на сайтах.
Точный адрес застройщик не раскрывает — только ориентиры: набережная канала Грибоедова, Большая Подьяческая улица и Подьяческий мост. Если нужна выверенная точка на карте, стоит съездить и посмотреть здание вживую с брокером.
Дом маленький: 54 квартиры на три-четыре этажа. Выбор планировок ограничен — студия, двухкомнатная и штучные лоты со вторым светом. Тем, кому нужен широкий выбор метражей и корпусов, здесь будет тесно.
Цен по типам квартир в открытом доступе нет: застройщик называет только стартовую цену по дому. Считать бюджет придётся по конкретному лоту, а не по прайсу с сайта.
Ключи — не раньше 2027 года, и это реставрация памятника, а не обычная стройка. Тем, кто рассчитывает переехать в ближайший год, дом не подойдёт.
Если вашего вопроса здесь нет — задайте его брокеру, ответим в тот же день.
Цены начинаются от 12 400 000 ₽ за квартиры площадью от 28 м². Цену на конкретную студию, двухкомнатную или лот со вторым светом пришлём в течение дня — отдельного прайса по типам застройщик не публикует.
Первая очередь — в I квартале 2027 года, вторая — в III квартале 2027 года. Какая квартира относится к какой очереди, уточним по конкретному лоту.
Точный адрес застройщик не публикует, называя ориентиры: набережная канала Грибоедова, Большая Подьяческая улица и Подьяческий мост. Покажем на карте и расскажем, рядом с чем именно стоит дом.
Рядом три станции — «Садовая», «Сенная площадь» и «Спасская», все в пешей доступности исторического центра. Точное время в пути пришлём по запросу.
Это штучный формат с антресолью: часть пространства уходит вверх на два этажа, а антресоль становится спальней или рабочей зоной над общей комнатой. Площадь и цену таких лотов пришлём по запросу — в общем прайсе их нет.
Консьерж и room service круглосуточно, онлайн-контроль инженерных систем, видеонаблюдение и безбарьерный доступ для жителей.
Art Estate
Скажите площадь, этаж и желаемый вид из окон — брокер соберёт подходящие лоты и назовёт цены на сегодня.
Заявка принята
Позвоним сегодня, если сейчас до 20:00, — а если позже, то завтра с утра: отвечаем ежедневно с 10:00 до 20:00 по московскому времени. Брокер пришлёт свободные квартиры «Дом купца Злобина» с ценами на сегодня.
Расскажем, какие квартиры свободны, какие относятся к первой очереди и сколько стоят лоты со вторым светом.
Отвечаем ежедневно с 10:00 до 20:00 по московскому времени. Обязателен только телефон — имя можно не называть.
Позвоним сегодня, если сейчас до 20:00, — а если позже, то завтра с утра: отвечаем ежедневно с 10:00 до 20:00 по московскому времени. Брокер пришлёт свободные квартиры с ценами.